惠市住建公告〔2025〕11號

　　根據《國務院關于規劃建設保障性住房的指導意見》（國發〔2023〕14號）《住房城鄉建設部關于加快建立住房保障輪候庫的通知》（建保〔2024〕89號）《惠州市人民政府辦公室關于印發惠州市配售型保障性住房管理辦法的通知》（惠府辦〔2025〕4號）要求，為摸清我市城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，現將我市開展配售型保障性住房輪候登記有關事宜公告如下：

　　一、配售型保障性住房的定義

　　配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定配售對象、套型面積、配售價格、處分權利，面向符合條件的群體銷售的保障性住房。

　　二、保障群體與申請條件

　　（一）保障群體

　　配售型保障性住房對象為我市住房困難的工薪收入群體、城市需要的引進人才等群體。申請購買配售型保障性住房應以家庭為單位，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應確定1名主申請人，主申請人配偶及其未成年子女為共同申請人。每個保障對象家庭只可購買一套配售型保障性住房。未成年子女作為共同申請人，不影響其成年后享受住房保障政策。

　　（二）申請條件

　　申請購買配售型保障性住房應同時符合以下條件：

　　1.主申請人具有本市戶籍；

　　2.主申請人應具有完全民事行為能力；

　　3.主申請人和共同申請人在本市無自有產權住房；

　　4.主申請人申購前在本市穩定就業，在本市繳納社會保險已滿12個月（含）以上且處于參保繳費狀態，或已在本市辦理退休；

　　5.已享受過房改房等政策性住房的家庭，需按規定騰退原政策性住房；

　　6.經市人力資源社會保障部門認定的各類高層次人才申請購買配售型保障性住房的，不受本辦法設定的戶籍、社保等條件限制。

　　三、申請方式

　　（一）申請時間

　　我市配售型保障性住房輪候庫自2025年4月27日9時起實行常態化開放申請。

　　（二）申請方式

　　訪問惠州市配售型保障性住房輪候庫系統（網址：https://lhk.mohurdic.org.cn/882601.html），或用手機微信掃描識別二維碼進入惠州市配售型保障性住房輪候庫微信小程序進行申請。

惠州市配售型保障性住房輪候庫微信小程序

　　（三）申請流程

　　1.申請受理。有意向購買配售型保障性住房的家庭，可前往所在縣（區）住房城鄉建設部門或住房保障政務服務窗口向工作人員咨詢，再通過注冊登錄惠州市配售型保障性住房輪候庫系統，或用手機微信掃描識別二維碼進入配售型保障性住房輪候庫微信小程序，填寫提交戶籍信息、身份信息、婚姻信息、住房信息、社保信息、家庭成員信息等申請材料，簽署《申請承諾書》，并填寫意向區域、意向戶型、意向面積等意向信息。

　　2.審核與公示。申請家庭提交申請資料后，根據申請家庭選擇的意向區域，由意向區域所屬縣（區）住房城鄉建設部門對申請資料是否符合申請條件進行審核。審核通過后，申請家庭相關信息在惠州市配售型保障性住房輪候庫信息系統進行公示，公示期7天（不計入辦理時限）。

　　3.納入輪候庫。公示無異議的，納入惠州市配售型保障性住房輪候庫。

　　四、注意事項

　　（一）配售型保障性住房按照以需定建（購）原則籌集建設。各縣（區）根據輪候庫建立情況，結合住房需求和屬地經濟能力、房地產市場情況等確定是否籌集配售型保障性住房。目前有關縣（區）的籌集配售型保障性住房工作計劃是：惠城區新建項目2個、惠東縣新建項目1個、仲愷高新區新建項目1個、龍門縣籌集項目1個，具體情況可向所在縣（區）住房城鄉建設部門咨詢。

　　（二）配售型保障性住房實施封閉管理。配售型保障性住房不得變更為商品住房流入市場。配售型保障性住房實行回購或封閉流轉方式退出保障。封閉持有期為5年。封閉持有期滿后，承購人可以向符合條件的配售型保障性住房申購對象出售，出售價格不得高于原購房價格。如掛牌出售1年后無人購買，則可申請回購。

　　（三）配售型保障性住房的銷售價格與回購價格。配售型保障性住房采取現房銷售模式，實行政府定價，按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。配售型保障性住房的回購或封閉流轉價格按照“購房款＋利息－房屋折舊”的原則核算，購房家庭自行裝修費用不納入回購價格計算內容。

　　五、業務咨詢

　　為幫助廣大群眾更好地了解配售型保障性住房這一新型住房保障產品，全面了解申請條件、流程及有關權益，以便順利地辦理輪候庫申請業務，現將相關政策及業務辦理地點和咨詢電話一并公布。請在充分了解并明確知曉相關政策的基礎上，根據自身實際情況，確認有需求后，再行申請辦理。有需要的申請家庭可以通過以下方式獲取詳細信息：

　　（一）在線查閱

　　自行下載并閱讀《惠州市配售型保障性住房管理辦法》及相關政策解讀文件：

　　http://m.1183118.com/zfxxgkml/hzsrmzf/gzwj/gfxwj/content/post_5497625.html；

　　（二）現場或電話咨詢

　　輪候登記配售型保障性住房業務全程不收費，不受理中介代辦。

惠州市住房和城鄉建設局

2025年4月27日