“過去哪想得到，那片廢棄已久的宅基地未來竟然變成村里的‘聚寶盆’呢？”日前，地派鎮副鎮長吳曉俊看著眼前這幢5層高的新式建筑，仿佛看到幾個月后地派鎮地派村羅洞村民小組鄉村旅游產業日具規模的樣子。

　　人勤春來早，實干正當時。2月下旬，隨著寒潮逐漸遠去，春日暖陽讓龍門大地充滿生機。在羅洞村民小組，連續不斷的機器運作轟鳴聲和敲打聲，從遠方蜿蜒的村道傳來。村民介紹，村道那頭，是羅洞村民小組依托龍門縣農村宅基地制度改革工作引進的旅游項目，正在如火如荼建設中。預計5月，這個旅游項目能正式對外運營，助力羅洞村民小組走上鄉村振興“幸福車道”。

　　因地制宜盤活閑置宅基地，重新激發鄉村活力

　　地派鎮位于龍門縣西北部，森林覆蓋率達84%，是典型的山區鎮，具有“八山一水一分田”的自然格局以及“龍脈源頭，滴水兩江”的兩大特征。地派村位于地派鎮中心，下轄41個村民小組，全村共896戶4260人，離地派溫泉度假酒店僅10分鐘路程，距離桂峰山旅游區也僅約3公里路程。村民集體經濟年收入約8.6萬元。羅洞村民小組戶籍人口120人，總戶數37戶，常住人口45人。

　　說起地派村，羅洞村民小組長伍中華神采飛揚。“聽老人家說，最早來到地派落地生根的村民，當時就是定居在我們羅洞村民小組的。”伍中華說，很多地派村民都聽過地派鎮是從羅洞村民小組這片土地發展起來的，因此對村子有著別樣的驕傲與情感。然而，隨著越來越多村民走出大山在外謀生，早年生活在村里的不少村民都已遷居出去，只留下一片近20畝的閑置宅基地隱約訴說著當年的熱鬧氣息。

　　“看著這片宅基地年久失修慢慢荒廢，大家心里都覺得很可惜。”伍中華坦言，如何把這片閑置宅基地再次利用起來，拾回村民的鄉愁、重新激發村子的鄉村活力，是當地鎮村干部探索已久的問題。

　　問題的轉機從2020年開始顯現。當年，地派村確定為龍門縣農村宅基地制度改革試點村后，鎮村干部與村民共同協商后一致認為，羅洞村民小組可以因地制宜，堅持特色發展，在充分保障農民宅基地合法權益的前提下，通過盤活利用村莊內閑置宅基地和閑置住宅，發展符合農村特點的鄉村旅游項目，穩步激發鄉村發展活力。

　　鄉旅項目擬5月運營，帶動村民就業增收

　　“村民們多年盤活村莊內閑置宅基地的愿望，正一步一步走向現實。眼前這個正在開發的鄉村旅游項目，將是地派鎮發展鄉村旅游產業的又一抓手。”吳曉俊說，當時為了有效推進農村宅基地制度改革試點工作，實現好、維護好、發展好農民權益，羅洞村民小組召集村民小組長、鄉賢等成立宅改試點工作籌備小組，明確職責分工，積極開展宅改相關工作。此外，村里還成立由戶代表和鄉賢組成的村民事務理事會，召開村民大會審議通過宅改八項制度，進一步完善村民自治章程和村規民約；由村民事務理事會牽頭，多次召開戶代表會議，加大宅改政策宣傳力度，協調解決宅改推進過程中村民之間的宅基地和房屋爭議問題，同步協調解決了入村道路及村前坪地拓寬用地問題，爭取宅改工作得到村民支持，并為村莊建設留足發展空間。

　　由于宅改工作得到了村民們的大力支持，羅洞村民小組也在一天天發生變化。目前，羅洞村民小組通過盤活利用村莊內閑置宅基地和閑置住宅，引入發展符合農村特點的鄉村旅游項目——晴溪溫泉酒店項目，規劃總面積20畝，基建面積3800平方米，擁有客房45間、床位90個，預計今年5月投入運營。

　　據了解，該項目體現了“集體所有制底線不突破”原則，投資公司使用村集體建設用地建設民宿酒店項目。建成后，合作期限內擁有土地使用權和酒店物業所有權；合作期結束后，村民小組集體經濟組織有權收回集體經營性建設用地使用權。

　　項目投入運營后，僅羅洞村民小組集體經濟收入預計年均增加7.5萬元，將增加就業崗位30個。該項目的順利落地，將為地派鎮閑置宅基地盤活、扶持發展壯大村集體經濟、激發鄉村發展活力提供新的思路。

　　“近幾個月來，已有不少外出的年輕村民向我咨詢回鄉工作事宜，在旅游項目的帶動下，他們既能在家門口就業，又能帶動家鄉發展。羅洞村民小組的日子肯定會越過越紅火。”伍中華介紹，隨著旅游項目的引進，村子的人居環境也將迎來新的變化。接下來，村里還將對村道進行修繕以及周邊人居環境進行整治，不僅要讓游客來到這里玩得開心，更重要的是讓村民們在這里住得安心、生活舒心。

　　文/圖 惠州日報記者黃宇翔