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為確保廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》《博羅縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》等法律法規(guī)有關(guān)要求，博羅縣人民政府決定對(duì)位于廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其他建（構(gòu)）筑物依法實(shí)施征收，同時(shí)依法收回征收范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、項(xiàng)目名稱：廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。 二、征收范圍：位于廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其他建（構(gòu)）筑物，具體范圍以廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目涉及國(guó)有土地上房屋征收范圍紅線圖為準(zhǔn)。 三、房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位 房屋征收部門(mén)：博羅縣自然資源局。 房屋征收實(shí)施單位：羅陽(yáng)街道辦事處。 四、房屋征收補(bǔ)償原則：本項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則，對(duì)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。收回國(guó)有建設(shè)用地的，根據(jù)政策、法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。 自本征收決定公告發(fā)布之日起，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋或改變房屋用途等增加補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)行為，違反規(guī)定實(shí)施的，一律不予補(bǔ)償。 五、完成期限：自本征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)完成全部房屋征收簽約搬遷工作。 六、自本征收決定公告發(fā)布之日起，房屋征收部門(mén)和房屋征收實(shí)施單位應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和《廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（下稱《征收補(bǔ)償方案》）有關(guān)要求實(shí)施房屋征收和補(bǔ)償安置工作。 七、被征收人應(yīng)積極配合房屋征收部門(mén)和房屋征收實(shí)施單位開(kāi)展征收工作，依照《征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定與房屋征收部門(mén)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)將房屋搬遷騰空交付房屋征收部門(mén)拆除。 八、被征收人與房屋征收部門(mén)在《征收補(bǔ)償方案》確定的房屋征收簽約時(shí)限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)本府按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定和《征收補(bǔ)償方案》作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人應(yīng)在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 九、被征收人對(duì)本征收決定不服的，可在本征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向惠州市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在本征收決定公告發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。 特此公告。
附件：廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案
博羅縣人民政府 2024年9月27日
附件
廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案 為確保廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》《博羅縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》，并參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府〔2021〕27號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制訂本實(shí)施方案。 一、房屋征收范圍及用途 （一）項(xiàng)目名稱：廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。 （二）征收范圍：廣東省技師學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其他建（構(gòu)）筑物（具體范圍以政府部門(mén)測(cè)定核實(shí)的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)），房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。 二、房屋征收補(bǔ)償原則 本項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。 對(duì)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。 博羅縣人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 同時(shí)，博羅縣人民政府將根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本方案的規(guī)定對(duì)被征收人給予合理的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 三、房屋征收簽約時(shí)限 自征收決定公告公布之日起60日內(nèi)完成全部房屋征收簽約搬遷工作。 四、房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位 房屋征收部門(mén)：博羅縣自然資源局。 房屋征收實(shí)施單位：羅陽(yáng)街道辦事處。 五、房屋征收補(bǔ)償及價(jià)值確認(rèn) （一）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 （二）被征收房屋價(jià)值的確認(rèn)：被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。 本次房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，由房屋征收部門(mén)推薦房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)給被征收人，在征收決定公告發(fā)布之日起30個(gè)工作日內(nèi)自行協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定，或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。 （三）未經(jīng)依法登記的建筑（包括框架、混合、磚木結(jié)構(gòu)等房屋）的價(jià)值確認(rèn)：房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣城管執(zhí)法局將按職責(zé)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)依法登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定程序?yàn)椋河杀徽魇杖颂岢錾暾?qǐng)，經(jīng)房屋征收部門(mén)組織當(dāng)?shù)鼐樱ù澹┪瘯?huì)、房屋征收實(shí)施單位、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣城管執(zhí)法局按職責(zé)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、認(rèn)定、處理。對(duì)產(chǎn)權(quán)證未載明建筑面積或?qū)嶋H與證載面積不符或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)不齊或無(wú)手續(xù)的房屋是否可參照合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償，按照前述認(rèn)定程序進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 （四）對(duì)于被征收房屋僅有部分房屋產(chǎn)權(quán)證載面積屬于征收范圍內(nèi)，其余部分房屋產(chǎn)權(quán)證載面積不屬于征收范圍，且因征收位于征收范圍的部分證載面積房屋會(huì)改變房屋主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重影響房屋的正常使用功能的，經(jīng)房屋征收部門(mén)調(diào)查核實(shí)后，可參照本方案規(guī)定將不在征收范圍的房屋部分與位于征收范圍內(nèi)的房屋部分一并進(jìn)行補(bǔ)償。 （五）被征收房屋的建筑面積以及所占用的國(guó)有土地面積原則上以房屋和土地產(chǎn)權(quán)證件證載面積為準(zhǔn)。證載面積與實(shí)際建筑面積不相符、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證件或產(chǎn)權(quán)證件未載明面積的，由房屋征收部門(mén)委托有測(cè)繪資質(zhì)的單位根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定和測(cè)量規(guī)范進(jìn)行測(cè)量。 （六）其他合法建（構(gòu)）筑物、附著物、青苗等，參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府〔2021〕27號(hào)）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 六、住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 針對(duì)被征收的合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋或經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌课荩徽魇杖税幢痉桨敢?guī)定簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，給予一次性簽約補(bǔ)助。其標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際符合居住使用條件的被征收的永久性住宅房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)助金額為本征收項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估單價(jià)的20%，但每戶最高補(bǔ)償面積不超過(guò)480平方米。非住宅房屋，不給予一次性簽約補(bǔ)助。 七、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 被征收人一律自行搬遷，房屋征收部門(mén)給予被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋的建筑面積15元/平方米計(jì)算，每戶不足1000元的按1000元補(bǔ)助；需要二次搬遷的，按照相同標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)；如住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，則第二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)用按其選擇置換的住宅房屋的建筑面積計(jì)算。 （二）空調(diào)拆裝費(fèi)300元/臺(tái)，家用熱水器移裝費(fèi)100元/臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)移裝費(fèi)150元/戶，太陽(yáng)能、空氣能熱水器移裝費(fèi)600元/臺(tái)； （三）涉及設(shè)施設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)搬遷的，由房屋征收部門(mén)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)搬遷補(bǔ)助費(fèi)評(píng)估，并按規(guī)定審核后給予補(bǔ)償； （四）被征收房屋為廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用途的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。 八、臨時(shí)安置補(bǔ)助及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收人一律自行過(guò)渡，實(shí)行臨時(shí)安置補(bǔ)助或補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）臨時(shí)安置補(bǔ)助：對(duì)符合居住使用條件的永久性住宅房屋，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，由被征收人自行解決過(guò)渡期住房。 1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸慕ㄖ娣e結(jié)合同區(qū)位、同類(lèi)住宅房屋平均市場(chǎng)租金單價(jià)（根據(jù)房屋市場(chǎng)租金分析報(bào)告確定）計(jì)算，一次性補(bǔ)助12個(gè)月。 2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋的建筑面積結(jié)合同區(qū)位、同類(lèi)住宅房屋平均市場(chǎng)租金單價(jià)（根據(jù)房屋市場(chǎng)租金分析報(bào)告確定）計(jì)算，自被征收人將被征收房屋搬遷清空并移交房屋征收部門(mén)或?qū)嵤﹩挝恢掌鹚悖苛鶄€(gè)月補(bǔ)助支付一次，補(bǔ)助至安置房建成后通知交付使用之日后90日止。 3.非住宅房屋，不給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （二）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因征收產(chǎn)權(quán)登記為商業(yè)（商鋪）、廠房的房屋或辦公、倉(cāng)庫(kù)類(lèi)房屋或在本方案征求意見(jiàn)稿公布前已實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，被征收人能夠提供合法有效的經(jīng)營(yíng)憑證的其他國(guó)有土地上建（構(gòu)）筑物的房屋，造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體如下： 1.按被征收的實(shí)際用作經(jīng)營(yíng)的房屋建筑面積和同期、同區(qū)域、同類(lèi)經(jīng)營(yíng)性房屋市場(chǎng)租金（根據(jù)房屋市場(chǎng)租金分析報(bào)告確定）計(jì)算，給予一次性6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償； 2.被征收人不同意按前項(xiàng)規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償?shù)模?jīng)營(yíng)性房屋的效益原則上以房屋征收決定作出前一年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明和無(wú)法核算稅后利潤(rùn)的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)額計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)期限按6個(gè)月計(jì)算，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并由房屋征收部門(mén)參照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償； 3.對(duì)本方案征求意見(jiàn)稿公布前已存在租賃合同關(guān)系且目前仍在實(shí)際經(jīng)營(yíng)的，承租人在房屋征收部門(mén)或房屋征收實(shí)施單位送達(dá)分戶評(píng)估報(bào)告給被征收人之日起10日內(nèi)搬遷騰空的，參照本條上述經(jīng)營(yíng)性房屋類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)給予實(shí)際經(jīng)營(yíng)人或承租人一次性6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況確定補(bǔ)償方式，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償只能補(bǔ)一次；支付給被征收人的，被征收人須負(fù)責(zé)支付給承租人并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)實(shí)際經(jīng)營(yíng)人或承租人按房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間搬遷騰空房屋； 4.被征收人應(yīng)自行協(xié)調(diào)相關(guān)人員的利益關(guān)系，如被征收人與房屋共同居住人或?qū)嶋H居住人、承租人（如有）、經(jīng)營(yíng)者等之間的關(guān)系。如已搬遷的房屋，因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押、租賃、使用、經(jīng)營(yíng)等而產(chǎn)生糾紛的，則由被征收人自行妥善處理并承擔(dān)一切責(zé)任。 九、房屋征收補(bǔ)償安置方式 被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中任一項(xiàng)補(bǔ)償安置方式。 （一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模煞课菡魇詹块T(mén)以貨幣方式支付給被征收人 1.征收補(bǔ)償總額=房屋評(píng)估價(jià)值（含裝飾裝修）+一次性簽約補(bǔ)助費(fèi)（非住宅房屋除外）+限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（非住宅房屋除外）及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎(jiǎng)勵(lì)金。 2.住宅房屋的補(bǔ)償包括：房屋評(píng)估價(jià)值（含裝飾裝修）、一次性簽約補(bǔ)助費(fèi)、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于自愿放棄產(chǎn)權(quán)置換，全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌课輽?quán)利人，除上述補(bǔ)償外，還享有選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎(jiǎng)勵(lì)金。若被征收房屋符合本方案第八點(diǎn)第（二）項(xiàng)，還享有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 3.商業(yè)房屋的補(bǔ)償包括：房屋評(píng)估價(jià)值（含裝飾裝修）、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 4.工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)房屋的補(bǔ)償包括：房屋評(píng)估價(jià)值（含裝飾裝修）、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。 5.被征收人按征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取得的補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅。征收個(gè)人住宅的，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后并自行購(gòu)買(mǎi)商品房的，在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅。選擇貨幣補(bǔ)償后申請(qǐng)公租房，符合申請(qǐng)條件的，住房保障管理部門(mén)予以優(yōu)先安排。 （二）被征收人選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)?/p> 1.住宅房屋被征收人可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其他類(lèi)型房屋的被征收人不得選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 2.選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人應(yīng)按照“等值調(diào)換原則”和“多退少補(bǔ)原則”選擇安置房屋進(jìn)行調(diào)換。 3.選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋補(bǔ)償包括：房屋評(píng)估價(jià)值（含裝飾裝修）、一次性簽約補(bǔ)助、限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，若被征收房屋符合本方案第八條第（二）項(xiàng)規(guī)定的，還享有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。 4.被征收的住宅房屋價(jià)值與安置房的價(jià)值由同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按同一時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。 5.對(duì)于超過(guò)合法產(chǎn)權(quán)建筑面積經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌课荩课菡魇詹块T(mén)可參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府〔2021〕27號(hào)）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估來(lái)確定其補(bǔ)償金額。 6.對(duì)于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋權(quán)利人（除本方案規(guī)定的以貨幣方式支付的限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)外），除上述補(bǔ)償外，還享有裝修補(bǔ)助費(fèi)。 （三）對(duì)于房屋征收部門(mén)與被征收人在房屋征收簽約時(shí)限內(nèi)達(dá)不成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)博羅縣人民政府按照相關(guān)法律法規(guī)和本方案的規(guī)定作出補(bǔ)償決定。征收補(bǔ)償方式原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行，補(bǔ)償金額由房屋征收實(shí)施單位提交公證處辦理公證提存手續(xù)。 十、獎(jiǎng)勵(lì)和其他補(bǔ)助辦法 （一）限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金 對(duì)被征收人自收到房屋征收部門(mén)或房屋征收實(shí)施單位送達(dá)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的分戶評(píng)估報(bào)告之日起30日內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷騰空房屋后交付給房屋征收部門(mén)進(jìn)行清拆的，給予限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)逾期簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議或者逾期搬遷騰空房屋并交付清拆的一律不給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)辦法如下： 1.按照被征收房屋建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)（每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)14.4萬(wàn)元，被征收人有多棟房屋的，累計(jì)不得超過(guò)14.4萬(wàn)元），未建成使用的住宅、附屬用房（雜物間、牲畜舍、磚墻鐵皮房、活動(dòng)板房、簡(jiǎn)易房等）不給予限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)； 2.限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金原則上按每一證為一戶計(jì)算，不計(jì)建筑面積的構(gòu)筑物不計(jì)算限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模迺r(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金在被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并按房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間搬遷騰空和移交房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料后30個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣方式一次性支付； 3.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，同時(shí)享受按簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序優(yōu)先選擇安置房的獎(jiǎng)勵(lì)。但被征收人簽訂協(xié)議后未按協(xié)議約定時(shí)間騰空并移交被征收房屋的，按實(shí)際騰空移交被征收房屋的時(shí)間與在該時(shí)間簽約的其他被征收人同一順序重新確定選房先后順序。 （二）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì) 被征收人自愿全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎(jiǎng)勵(lì)金，按照符合居住使用條件的被征收永久性住宅房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)43.2萬(wàn)元（包括但不限于一戶多層單家獨(dú)戶的房屋），以貨幣方式支付。部分或者全部選擇房屋，不給予該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。 （三）裝修補(bǔ)助費(fèi) 對(duì)符合住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的被征收人自愿全部選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋的建筑面積計(jì)算，給予每平方米900元的裝修補(bǔ)助費(fèi)，每戶最高補(bǔ)助不超過(guò)43.2萬(wàn)元。部分或者全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模唤o予該項(xiàng)補(bǔ)助。 （四）本條所述的“戶”原則上以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證件為依據(jù)，每一證為一戶，未經(jīng)依法登記的建筑經(jīng)認(rèn)定為合法建筑的按照有關(guān)認(rèn)定結(jié)果文件認(rèn)定為一戶，包括但不限于一戶多層單家獨(dú)戶的，或持有共有產(chǎn)權(quán)證的，或同一產(chǎn)權(quán)人的住宅房屋、架空層（儲(chǔ)藏間）、車(chē)庫(kù)等分別單獨(dú)持證的均認(rèn)定為一戶。 十一、安置房位置、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間等 （一）安置房屋選址：東江新城十四期9號(hào)樓和東江熙園一、二期的商品房，戶型和面積等情況在征收決定公告之日起10日內(nèi)予以公布。 （二）安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)為按照國(guó)家房屋建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的毛坯房，交付時(shí)間視項(xiàng)目工程進(jìn)度而定。 （三）安置房交付使用后，由房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證件，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)納入征收成本。 （四）安置房的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金納入征收成本，由房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。 （五）不支付差價(jià)的，免征契稅；支付差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅，由被征收人自行承擔(dān)。 （六）安置房屋價(jià)格由房屋征收部門(mén)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按規(guī)定審核后予以確定。 （七）安置房屋建筑用途為住宅。 十二、其他 （一）對(duì)征收范圍內(nèi)涉及手續(xù)不齊備或者無(wú)手續(xù)房屋的符合居住使用條件的建筑面積認(rèn)定問(wèn)題，由房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣城管執(zhí)法局進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、處理。 （二）對(duì)在本方案中未能明確的其他具體事項(xiàng)和具體工作中遇到的個(gè)案問(wèn)題，由房屋征收部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況以及相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定具體研究處理。 （三）被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并收到補(bǔ)償款或安置房屋后，應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的相關(guān)權(quán)利憑證和證件等全部產(chǎn)權(quán)資料原件移交給房屋征收部門(mén)，并配合辦理注銷(xiāo)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記和權(quán)利憑證。 
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