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各鎮人民政府（街道辦事處），縣直和駐博有關單位： 《博羅縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法（試行）》已經十七屆48次縣政府常務會議審議通過，現印發給你們，請認真組織實施。執行中如有問題，請徑向縣自然資源局反映。
博羅縣人民政府 2024年3月8日
博羅縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法（試行） 第一章 總 則 第一條 為進一步規范博羅縣國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（住建部建房〔2011〕77號）等有關法律法規規定，結合本地實際，制定本辦法。 第二條 本縣行政區域內國有土地上房屋征收與補償適用本辦法，但有關法律、法規、規章另有規定的除外。 第三條 縣人民政府負責本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作，并負責以下具體工作： （一）發布房屋征收預公告； ?。ǘ┘皶r公布征收補償安置方案及方案征求意見情況和根據公眾意見修改的情況； ?。ㄈ┮婪ㄗ鞒龇课菡魇諞Q定并及時公告； （四）依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告； （五）依法申請人民法院強制執行； ?。┐_定房屋征收部門，并下達《確定房屋征收部門通知書》； ?。ㄆ撸┮婪☉斢煽h人民政府負責的房屋征收與補償的其他工作。 第四條 縣人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作，主要職責如下： （一）貫徹執行國有土地上房屋征收與補償的法律、法規和政策； ?。ǘ┪蟹课菡魇諏嵤﹩挝怀袚课菡魇张c補償的具體工作，并對實施單位的征收與補償工作給予指導、檢查和監督； （三）擬定房屋征收補償方案，報縣人民政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見； ?。ㄋ模┙M織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據征求意見情況和聽證會情況修改征收補償方案； ?。ㄎ澹┌凑沼嘘P規定組織開展社會穩定風險評估工作； （六）按照有關規定選定第三方機構，委托第三方機構開展社會穩定風險評估、被征收房屋價值評估、測繪等工作并支付費用； （七）負責擬定房屋征收預公告、房屋征收決定、補償決定，報縣人民政府； ?。ò耍h自然資源局、住房城鄉建設局、城管執法局等有關部門和房屋征收實施單位依法依規對征收范圍內未經登記的建筑，或者不動產權證記載的面積和用途等與現狀不符的建筑進行調查、認定和處理。 （九）完成法律、法規規定和縣人民政府交辦的有關國有土地上房屋征收與補償的其他工作。 第五條 房屋征收部門可以委托被征收房屋所在鎮人民政府（包括街道辦事處等同級機構，下同）為房屋征收實施單位。被征收房屋所在的鎮人民政府應當接受委托，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門委托房屋征收實施單位承擔的房屋征收與補償的具體工作主要有： ?。ㄒ唬┫虮徽魇杖俗龊梅课菡魇张c補償的宣傳、解釋、溝通和資料送達等工作； （二）協助組織論證、聽證等工作，收集整理被征收人和公眾對房屋征收補償方案的意見報房屋征收部門； ?。ㄈ┦占肀徽魇辗课菹嚓P資料，到不動產登記機構核對被征收人提交的房屋權屬證書與房屋登記簿的記載是否一致。房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準； （四）對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布； ?。ㄎ澹┡浜仙鐣€定風險評估、被征收房屋價值評估、測繪等第三方機構工作，包括與被征收人商定現場工作時間、收集并提交相關資料等； ?。┘訌娬魇辗秶鷥鹊姆课莨芾?，禁止在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為； （七）與被征收人訂立補償協議； ?。ò耍┰毂碛嬎愀黜椦a償、補助和獎勵費用； （九）審批支付補償、補助和獎勵款； （十）組織被征收人選定產權調換房屋； （十一）督促被征收人在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷； ?。ㄊ┦占?、整理國有土地使用權及房屋所有權等不動產權屬證書。組織被征收人在規定時間內申請被征收房屋所有權及已收回國有土地使用權的注銷登記； （十三）負責房屋征收預公告、房屋征收補償方案、房屋征收決定、補償決定，以及征收范圍內房屋的權屬、用途、建筑面積等情況的調查結果和分戶初步評估結果等公告、公示的張貼；并可以采用信息推送或者上門送達等多種方式使被征收人知曉； ?。ㄊ模Ψ课菡魇昭a償方案的論證、聽證、公布，對房屋征收預公告、房屋征收決定公告、補償決定等公告，以及征收范圍內房屋的權屬、用途、建筑面積等情況的調查結果和分戶初步評估結果等公示、送達，現場調查、協商、異議處理等，應當采取拍照、錄像、錄音、公證等方式留存記錄。確保征收補償檔案的規范、完整； ?。ㄊ澹┮婪ń⒎课菡魇昭a償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布；房屋征收補償工作完成之后三十日內，實施單位應將房屋征收補償檔案移交給房屋征收部門； ?。ㄊ┓课菡魇詹块T委托的其他工作。 第六條 縣自然資源局應當按照本縣國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃、詳細規劃和專項規劃，組織編制本縣房屋征收規劃和年度計劃，應用信息化等科學新技術為征收補償提供技術支持。 縣城管執法等有關部門應當加大對違法建筑的查處力度，對征收期限內未自行拆除的違法建筑及時依法查處。 縣住房城鄉建設主管部門應當會同縣財政、自然資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導、檢查和監督，按照職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 縣審計部門應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。 第七條 國有土地上房屋征收的一般程序為： ?。ㄒ唬┛h人民政府發布房屋征收預公告； ?。ǘ┓课菡魇諏嵤﹩挝唤M織對征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，并向被征收人公布調查結果； ?。ㄈ┓课菡魇諏嵤﹩挝回撠熓占?、核對、整理被征收房屋相關資料； （四）對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理； ?。ㄎ澹Ρ徽魇辗课葸M行建筑結構認定、面積測量、價值評估等； （六）按照有關規定開展社會穩定風險評估工作； ?。ㄆ撸M定房屋征收補償方案； （八）對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見； ?。ň牛┦占砉娨庖?，根據公眾意見修改征收補償方案并及時公布； ?。ㄊ┮婪ńM織由被征收人和公眾代表參加的聽證會； ?。ㄊ唬┱魇昭a償費用足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?； （十二）縣人民政府作出房屋征收決定并及時公告； （十三）房屋征收實施單位與被征收人訂立補償協議； ?。ㄊ模┓课菡魇諏嵤﹩挝辉毂碛嬎?、核實各項補償、補助和獎勵費用； （十五）房屋征收實施單位審批支付補償、補助和獎勵款； （十六）選定產權調換房屋； ?。ㄊ撸┰谘a償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷； （十八）申請被征收房屋及其他不動產注銷登記； ?。ㄊ牛┮婪ń⒎课菡魇昭a償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。 房屋征收部門和房屋征收實施單位，可以根據征收工作的實際情況，適當調整征收工作順序，或者同時推進多項工作，但不得違反《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定。 第八條 被征收人應當按要求向房屋征收實施單位提交下列有關資料： ?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件材料； ?。ǘ艨诓?； ?。ㄈ┙Y婚證； ?。ㄋ模┩恋亍⒎课輽鄬僮C明材料，包括：《不動產權證》《房地產權證》《土地使用證》《房屋所有權證》及土地使用權合法來源的相關材料，建（構）筑物建設報建資料、批準文件、憑證等； （五）房屋租賃合同； （六）營業執照及其他經營證照； （七）工程預結算資料、施工合同、工程驗收資料、資產購買合同和發票等； （八）土地、房屋、建（構）筑物、設備、存貨、青苗等補償申報清單； （九）與房屋征收補償有關的其他資料。 被征收人應當提交上述資料的原件，經房屋征收實施單位有關工作人員審核后復印2份，在復印件上注明“與原件相符”，并由資料提交人和審核人共同簽名確認后留存，原件退還資料提交人。 房屋征收實施單位應當根據被征收房屋情況，向被征收人告知需要提供的具體資料。 第二章 征收決定 第九條 有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣人民政府作出房屋征收決定： ?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰?； ?。ǘ┯烧M織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業的需要； ?。ㄋ模┯烧M織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設的需要； ?。ㄎ澹┯烧勒粘青l規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）在國土空間規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設用地的需要； ?。ㄆ撸┓?、行政法規規定的其他公共利益的需要。 第十條 確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃、詳細規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當按照法定程序納入縣國民經濟和社會發展年度計劃。 第十一條 需要征收國有土地上房屋，縣人民政府認為符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條及本辦法第九條、第十條規定的，應當發布國有土地上房屋征收預公告。 國有土地上房屋征收預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展被征收房屋現狀調查的安排等內容。房屋征收預公告應當在政府門戶網站發布，并在征收范圍內顯著位置張貼公告，預公告時間不少于十個工作日。 自房屋征收預公告發布之日起，任何單位和個人不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，不予補償。 第十二條 房屋征收補償方案擬定，報縣人民政府。根據縣人民政府要求，房屋征收部門組織縣自然資源局、財政局、住房城鄉建設局、城管執法局、司法局等有關部門對征收補償方案進行論證，經縣人民政府同意后予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于三十日。房屋征收補償方案及其征求意見情況和根據公眾意見修改的情況應當在政府門戶網站及時公布，并在房屋征收范圍內顯著位置張貼公布。 第十三條 因舊城區改建需要征收房屋，被征收人需要提交意見的，應持本人身份證明和房屋權屬證明在征求意見期限內以書面形式提交。多數被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的，或者縣人民政府認為需要舉行聽證會的，應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。非因舊城區改建需要征收房屋，或者多數被征收人認為征收補償方案沒有不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的，可以不舉行聽證會。 第十四條 作出房屋征收決定前，應當按照有關規定就房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性等方面進行社會穩定風險評估，提出風險化解措施及應急處置預案，出具風險評估報告。 風險評估報告應當根據房屋征收項目實施風險程度分別作出低風險、中風險和高風險的預警評價，并相應提出可實施、暫緩實施或不可實施的建議。 社會穩定風險評估報告應當抄送縣委政法委，縣司法、信訪、公安等有關部門。 第十五條 作出房屋征收決定前，房屋征收部門和房屋征收實施單位應當調查、核實房屋征收范圍內歷史文化遺產和古樹名木情況，未完成調查、核實的，不得開展征收工作。 征收范圍內歷史文化街區、歷史文化名鎮、歷史文化名村、歷史建筑等的征收與補償工作，按照相關規定執行；古樹名木按照古樹名木保護管理規定執行。 第十六條 縣人民政府作出房屋征收決定后應當及時在政府門戶網站上公告，并在征收范圍內顯著位置張貼公告。征收決定公告應當載明以下內容： ?。ㄒ唬┱魇盏哪康暮鸵罁?； （二）征收的地點和范圍； ?。ㄈ┓课菡魇詹块T和房屋征收實施單位名稱； （四）房屋征收補償方案； ?。ㄎ澹┻_不成協議或者被征收房屋所有權人不明確的處理辦法； ?。┬姓妥h、行政訴訟權利； ?。ㄆ撸┧魅》课菡魇障嚓P資料以及咨詢地點； （八）其他應當公告的房屋征收補償事項。 國有土地上房屋依法被征收的，國有土地使用權同時收回。 第十七條 房屋征收預公告發布后，有下列行為的，不增加補償費用： ?。ㄒ唬┥形唇ㄔ焱戤叺姆课莸睦m建部分（包括依法取得了建房批準文件的）； （二）房屋的轉讓、租賃和抵押； ?。ㄈ┮员徽魇辗课轂樽缘刂忿k理注冊登記手續； ?。ㄋ模┢渌划斣黾友a償費用的行為。 房屋征收部門應當將上述事項在房屋征收范圍內予以公告，并書面通知有關部門暫停辦理本條所列事項相關手續，暫停期限最長不得超過一年。 第三章 補 償 第十八條 本縣行政區域內國有土地上房屋征收，縣人民政府對被征收人給予的補償、補助和獎勵包括： ?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償； ?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償； ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a停業損失的補償； ?。ㄋ模┳≌课菀淮涡院灱s補助； ?。ㄎ澹┫迺r搬遷獎勵和優先選房獎勵； （六）縣人民政府根據有關法律法規和政策規定，結合社會經濟發展水平和項目特點確定的其他補助和獎勵。 第十九條 土地使用權已經登記的，按照登記的面積、用途、使用年限等補償；已經登記的房屋，按照登記的性質、用途和建筑面積等補償。 征收范圍內未經登記的建筑，或者不動產權證記載的面積和用途等與現狀不符的建筑，由房屋征收部門會同縣自然資源局、住房城鄉建設局、城管執法局、房屋征收實施單位等有關部門和單位依法進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 未經登記建筑的建筑面積以及其他建筑物的工程量，由具有相應資質的測繪機構按照相關規范測量確定。 第二十條 征收范圍內未經登記的建筑，該建筑范圍內有經依法批準的控制性詳細規劃的，應當按照控制性詳細規劃確定的容積率補償房屋所占用的土地使用權。該建筑范圍內沒有經依法批準的控制性詳細規劃的，其實際容積率小于4.0的，按實際容積率評估補償，實際容積率等于大于4.0的，按容積率4.0評估補償。容積率超過4.0以上部分的土地使用權不予補償，建筑物按重置價格評估補償。 第二十一條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋類似房地產是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。 被征收房屋價值，包括被征收房屋及其占用的土地使用權、房屋室內外裝飾裝修、與被征收房屋有關的附屬建筑或構筑物的價值。 被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 第二十二條 房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內，從公布的博羅縣國有土地上房屋征收評估機構名錄中協商選定；半數以上被征收人共同選定一家房地產價格評估機構，且該房地產價格評估機構未提出異議的，協商選定有效，由房屋征收部門與協商選定的評估機構簽訂委托評估合同后開展評估工作。協商選定不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人在評估機構名錄中，按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。 房屋征收部門應當在搖號、抽簽五日前，在征收范圍內公告搖號、抽簽的時間和地點。選取過程應當由公證部門進行公證。 房屋征收部門應當將受委托的房地產價格評估機構資質證書、營業執照、注冊房地產估價師本人簽名的資格證書復印件等在征收范圍內現場公示。 第二十三條 被征收人可以選擇貨幣補償，或者選擇房屋產權調換，也可以選擇部分貨幣補償加部分房屋產權調換。 第二十四條 縣人民政府或者被征收房屋所在鎮人民政府，應當采取自建、配建、購買及盤活等多種方式，解決國有土地上房屋征收項目產權調換房源。 第二十五條 房屋產權調換應當遵循以下原則： ?。ㄒ唬┍徽魇杖诉x擇房屋產權調換的，應當按照等值調換原則進行調換； ?。ǘ┍徽魇盏姆课輧r值與產權調換房屋的價值由同一資產評估機構按同一時點評估確定； ?。ㄈ└鶕糜诋a權調換房屋的房源情況，經房屋征收實施單位與被征收人協商一致，在等值調換原則基礎上，不同用途房屋之間可以進行產權調換，即住宅房屋可以調換非住宅房屋，非住宅房屋也可以調換住宅房屋； （四）房屋征收實施單位應當與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 第二十六條 住宅類房屋搬遷費按住宅建筑面積計算，每平方米15元，每戶不足1000元的按1000元補償；需要二次搬遷的，按照相同標準給予二次搬遷費。 非住宅房屋不按建筑面積計算搬遷費。非住宅房屋征收涉及機器設備、物資等動產搬遷的，搬遷費可以委托資產評估機構評估確定。機器設備搬遷費應當包括大型設備基礎重置成本費用及拆卸費、搬運費、安裝費、調試費、檢驗費、搬遷損耗費等費用。 因征收房屋涉及的其他地上附著物和青苗，可以參照《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）等有關規定補償，也可以委托評估機構通過評估確定補償。 第二十七條 住宅類房屋被征收人自行解決臨時用房的，臨時安置費標準如下： （一）選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積和同區位、同類房屋平均市場租金單價計算，一次性補助十二個月。同區位、同類房屋平均市場租金單價根據縣人民政府或者縣人民政府有關部門最近公布的房屋市場租金標準確定。縣人民政府或者縣人民政府有關部門未公布房屋市場租金標準的，由評估機構評估確定。 ?。ǘ┻x擇產權調換房屋的，按所選擇的產權調換房屋建筑面積和同區位、同類房屋平均市場租金單價計算，補助至安置房建成后通知交付使用之日后九十日止。同區位、同類房屋平均市場租金單價根據縣人民政府或者縣人民政府有關部門最近公布的房屋市場租金標準確定。縣人民政府或者縣人民政府有關部門未公布房屋市場租金標準的，由評估機構評估確定。 ?。ㄈ┱魇丈啼?、工廠、倉儲等經營性房屋，不給予臨時安置補償，但房屋征收部門應當與被征收人協商確定合理的搬遷完成時間。 第二十八條 因征收合法房屋造成被征收人停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。經營者應提供合法有效的營業執照、依法納稅證明、經營許可證等資料。經營手續齊全，征收預公告發布之日仍在實際依法經營的，給予停產停業損失補償。 停產停業損失計算辦法如下： ?。ㄒ唬┌磳嶋H用作經營的房屋建筑面積和同期、同區域、同類經營性房屋市場租金計算，給予一次性6個月的停產停業損失補償。同期、同區域、同類經營性房屋市場租金根據縣人民政府或者縣人民政府有關部門最近公布的房屋市場租金標準確定?？h人民政府或者縣人民政府有關部門未公布房屋市場租金標準的，由評估機構評估確定。 ?。ǘ┍徽魇杖瞬煌獍辞绊椧幎ㄓ嬎阃．a停業損失補償的，可按房屋征收決定作出前一年內實際月平均稅后利潤為準，不能提供納稅憑證或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區同行業平均稅后利潤額計算，停產停業期限按六個月計算，由資產評估機構評估確定。 ?。ㄈ┻x擇產權調換的，停產停業期限自被征收人實際搬遷之日起至產權調換房屋通知交付之日止。 被征收房屋的經營者不是被征收人的，被征收人負有在規定時間內清退被征收房屋的責任。被征收人與經營者有合同約定的，依照約定分配停產停業損失補償和搬遷費等補償費；沒有約定的，由被征收人與經營者協商分配。 第二十九條 為保障被征收人的合法權益，順利實施國有土地上房屋征收，縣人民政府對支持和配合房屋征收工作的被征收人給予補助和獎勵。一般包括住宅類房屋一次性簽約補助、限時搬遷獎勵和優先選房獎勵。 （一）住宅類房屋一次性簽約補助。住宅類房屋被征收人簽訂補償協議的，給予一次性簽約補助。一次性簽約補助按照被征收的符合居住使用條件的永久性住宅建筑面積計算，但每戶住宅計算一次性簽約補助的建筑面積最高不超過480平方米。每平方米補助金額不高于本征收項目產權調換房屋評估單價的20%；本征收項目沒有產權調換房屋的，每平方米補助金額不高于征收項目周邊普通商品住宅備案平均價的10%。非住宅房屋不給予一次性簽約補助。 ?。ǘ┫迺r搬遷獎勵。被征收人在規定期限內簽訂補償協議并按時完成搬遷的，給予限時搬遷獎勵。限時搬遷獎勵按被征收房屋建筑面積計算，每平方米300元，每戶最高獎勵14.4萬元（一戶有多棟或多套房屋的，累計不得超過14.4萬元）。未建成使用的房屋、因破舊不能居住使用的房屋、附屬用房（雜物間、磚墻鐵皮房、活動板房、簡易房等）不給予限時搬遷獎勵。 ?。ㄈ﹥炏冗x房獎勵。補償協議的簽訂順序與產權調換房屋的選擇順序掛鉤，先簽訂補償協議的，優先選擇產權調換房屋，具體按照項目的征收補償方案或選房方案實施。 縣人民政府根據有關法律法規和政策規定，結合社會經濟發展水平和項目特點確定的其他補助和獎勵，應當在征收補償方案中公布。 第三十條 房屋征收實施單位應當將分戶補償情況在房屋征收范圍內及時向被征收人公布。 分戶補償情況應當包括征收項目名稱、房屋征收編號、被征收人、房屋位置、房屋結構/層數、占地面積、建造時間、建筑面積、房屋現狀用途、補償金額等內容。 第四章 征收實施 第三十一條 房屋征收實施單位應當與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內簽訂征收補償協議。被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 第三十二條 房屋征收實施單位與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成征收補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，房屋征收實施單位應當將具體情況及時向房屋征收部門匯報，由房屋征收部門報請縣人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 第三十三條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的搬遷期限內又不搬遷的，由縣人民政府向被征收人發出搬遷催告。被征收人在催告期內仍不搬遷的，由縣人民政府依法申請人民法院強制執行。 第三十四條 房屋征收實施單位與被征收人訂立補償協議時，被征收人應當將被征收房屋及其他不動產的產權證及其他相關產權資料原件全部交給房屋征收實施單位。 被征收人收到補償款后，應當在規定時間內申請國有土地使用權及房屋所有權的注銷登記。人民法院強制執行的被征收房屋，由房屋征收實施單位依法申請注銷登記。 被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門、房屋征收實施單位、提供產權調換房屋的有關單位，應當為被征收人辦理所調換房屋的產權登記，不動產登記機構應當根據相關規定給予辦理。 第五章 附 則 第三十五條 本辦法自2024年4月1日起施行，有效期三年。本實施辦法施行前已依法實施征收但尚未完成征收的項目，繼續按照原法律法規、政策規定和征收補償方案實施。 第三十六條 實施過程中，上級有新的規定或與上級規定有沖突的按上級規定執行。 第三十七條 實施辦法執行中遇到問題，請徑向縣自然資源局反映。
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