交易條件說明

一、交易標的內(nèi)容

本次交易標的為惠州市惠城區(qū)橋東朱屋墩12號一樓商場，出租面積為81.85平方米。租賃標的實際面積如與信息公告標示的面積有出入，以實際面積為準，本項目以實際現(xiàn)狀（原租戶撤離后）為準進行交易

二、項目交易條件和要求

（一）競價人需滿足以下條件：

1.競價人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、企業(yè)法人或其他組織。

2.競價人為自然人的，自然人應(yīng)具備完全民事行為能力且無違法犯罪和不良信用記錄；競價人為企業(yè)法人或其他組織的，企業(yè)法人或其他組織應(yīng)無違法和不良信用記錄。

（二）租賃期限：1年（從實際交付之日起算）

（三）標的用途：1.該商場不得經(jīng)營危險品、有毒有害物品以及娛樂場所等行業(yè)；2.經(jīng)營中須保證不對周邊居民正常生活產(chǎn)生不良影響；3.承租方須依法經(jīng)營；4.不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營。

（四）競價保證金：貳仟元人民幣整（￥1,200.00元）。

三、交易方式

（一）采取網(wǎng)上競價方式。標的從起點價格開始向上競價，每次增幅的幅度為伍拾元遞增，以報價最高且該報價不低于起始價者為最終競得人。

（二）競價人的報價都是法律意義上的承諾，對于競價人本身具有約束力，競價人一經(jīng)報價，不得反悔，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，違約者所交納的交易競價保證金不予退還。

（四）交易保證金約定:

1.全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。

2.成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：  （1）不符合競價資格條件的；  （2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；  （3）逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；  （4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；  （5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；  （6）以其他非法手段競得的；  （7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

四、特別說明（請認真閱讀）

1、交易標的以實物現(xiàn)狀為準進行交易。我司對交易標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對交易標的的任何擔(dān)保，請競價人在參加競買前必須仔細審查交易標的，調(diào)查核實是否存在瑕疵，認真研究查看交易標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，競價人參與競價即視為其對交易標的現(xiàn)狀已經(jīng)確認，應(yīng)承擔(dān)參與競價產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、競價人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

3、我司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及交易標的所在地省市相關(guān)規(guī)定中止或撤回交易。

4、競價成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項目成交合同》，請競價人在參與競價前務(wù)必仔細閱讀《項目成交合同》中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險，一旦參與競價，視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認。

5、項目成交后，請競得人先等待3日，此3日為網(wǎng)上競價結(jié)果公示期（以網(wǎng)上成交次日起計），若3日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《項目成交合同》。競得方逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂合同的，視為自動放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心掛網(wǎng)公開競價交易，競得人的競價保證金不予退還。

五、實物圖請點擊“實物圖”查看。租賃合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等請點擊“交易文件”查看。

六、聲明

上述要求及其他未盡事項、以雙方簽訂的《項目成交合同》（范本）及其他書面文件（如有）為準。

意向競買人可與賣方聯(lián)系到標的處察看并了解標的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：廖小姐0752-2213523