一、租賃標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容 (一)租賃標(biāo)的所在建筑物:標(biāo)的1:惠沙堤10號2層01號(247.71m2,辦公用途);標(biāo)的2:悅心小筑A棟5號門店2層(196.92m2,辦公用途)、A棟6號門店2層(174.46 m2,辦公用途)、A棟6號門店1層(37.59 m2,商業(yè)用途);標(biāo)的3:A棟6號門店1層(61.68m2,商業(yè)用途);標(biāo)的4:博羅縣委圍墻外邊住宅2層(92.81m2,住宅用途);本項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交易。 (二)租賃標(biāo)的內(nèi)容: 以月租金評估價為底價公開競價招租,月租金競價加價幅度為50元。 序號 | 資產(chǎn)地址 | 資產(chǎn)名稱 | 租賃 面積 (m2) | 租賃 用途 | 月租金評估單價 (元/ m2) | 月租金 (元) | 租金遞增方式 | 租賃 期限 (年) | 免租期 (月) | 競價保證金 (元) | 備注 | 1 | 惠州市惠城區(qū)橋西街道西堤路30號 | 惠沙堤10號2層01號 | 247.71 | 辦公 | 11 | 2,725 | 逐年遞增2% | 4 | 3 | 5,000 |
| 2 | 惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路悅心小筑 | 悅心小筑A棟5號門店2層 | 196.92 | 辦公 | 8 | 3,760 | 逐年遞增2% | 4 | 3 | 7,000 |
| 惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路悅心小筑 | 悅心小筑A棟6號門店2層 | 174.46 | 辦公 | 8 |
| 惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路悅心小筑 | 悅心小筑A棟6號門店1層(37.59m2) | 37.59 | 商業(yè) | 21 |
| 3 | 惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路悅心小筑 | 悅心小筑A棟6號門店1層(61.68m2) | 61.68 | 商業(yè) | 23 | 1,419 | 逐年遞增2% | 4 | 3 | 3,000 |
| 4 | 惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路233號 | 博羅縣委圍墻外邊住宅2層 | 92.81 | 住宅 | 7 | 650 | 逐年遞增2% | 4 | 3 | 1,000 |
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二、租賃標(biāo)的經(jīng)營禁止事項: 1.未經(jīng)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)的經(jīng)營事項或范圍; 2.未經(jīng)出租方允許及有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)開展的危險作業(yè)活動; 3.未經(jīng)許可涉及危險品、易燃易爆物品的生產(chǎn)、銷售、存儲、運輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù); 4.未經(jīng)出租方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn),新增或改變此前的經(jīng)營范圍; 5.對周邊居民或單位正常生活工作可能產(chǎn)生的任何不良影響; 6.與租賃用途不相符的行業(yè); 7.未經(jīng)出租方書面同意的轉(zhuǎn)租行為。 三、與租賃相關(guān)的其他費用支付 (一)租金支付期限:租金按月支付,承租方應(yīng)在每月15日前以轉(zhuǎn)賬方式向出租方一次性支付當(dāng)月租金(詳見《房屋租賃合同》),月租金逐年遞增2%。月租金僅為標(biāo)的租賃物的租金費用,不包括物業(yè)管理費、水電費或因承租租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的其他所有費用; (二)合同履約保證金:甲乙雙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi),承租方向出租方支付3個月租金作為履約保證金。出租方在收到履約保證金5個工作日內(nèi)向承租方開具收款憑證。 (三)承租方支付的履約保證金并非承租方預(yù)付的租金或其他費用,僅是承租方履行本合同約定義務(wù)的保證,租賃期限屆滿或因出租方原因而提前終止或解除后(不包括因承租方違約而導(dǎo)致出租方解除合同的情形),須同時滿足以下條件時,出租方應(yīng)當(dāng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的水電費、違約金以及租金等應(yīng)付費用后,將保證金剩余部分無息退還給承租方(承租方須提供保證金收款憑證原件辦理): 1.乙方已清繳因使用房屋而產(chǎn)生的全部費用; 2.除正常損耗外,房屋是完好的; 3.乙方對房屋內(nèi)的垃圾進行了清理。 4.乙方使用租賃房屋地址辦理工商注冊或登記的,已完成工商地址變更,并辦理完畢法律及政府規(guī)定的其他手續(xù)。 (四)其他費用:物業(yè)管理費、水電費需另計(具體費用情況依租賃標(biāo)的實際為準(zhǔn)); (五)租賃期間,承租方需承擔(dān)其租賃標(biāo)的由承租方產(chǎn)生的所有費用; (六)承租方不論何種原因不按時足額向出租方支付租金及其他承租方應(yīng)付相關(guān)費用超過1個月的,每逾期1天,按應(yīng)付未付月租金的0.3‰的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金,且承租方履行該項違約金不受本合同是否解除或無效影響,同時出租方有權(quán)不予以退還承租方的履約保證金;超過2個月的,視為承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該物業(yè),停止能源供應(yīng),履約保證金不予退還,并有權(quán)追究承租方拖欠的租金、水電費及違約金等違約責(zé)任,若因此給出租方帶來經(jīng)濟損失的(包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等),由承租方負責(zé)賠償; 四、項目交易條件及要求 (一)競租人報名資格:競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)、不存在被列入被執(zhí)行人或失信記錄、有依法繳納稅收的良好記錄、無欠稅、資信良好的企業(yè)法人,或具有完全民事行為能力的自然人,或具備合法資格的其他組織,但不接受聯(lián)合體報名。 (二)競租人保證金:競租人在報名參與競租時須繳納競價保證金,競得后按交易中心規(guī)定期限內(nèi)雙方簽訂合同后,向交易中心提交1份雙方簽訂的合同原件,可申請退還中標(biāo)人競價保證金(公告約定中標(biāo)后轉(zhuǎn)為成交價款或履約保證金的除外)。未競得的競買人交納的競價保證金,交易中心將在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息原路退還。 (三)競買人出現(xiàn)以下情形之一的,其交納的競價保證金將不予退還(但因不可抗力因素或委托方原因的除外),且不得繼續(xù)參與該項目報價活動: 1.報價成交后無正當(dāng)理由,不按規(guī)定期限辦理正式成交手續(xù); 2.報價成交后不按所報價格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的時間和要求支付成交款項; 3.報價成交后拒絕或不按所報價格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定或《惠州市產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》要求與委托方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 五、項目限時競價結(jié)束后,請競得候選人先等待3個工作日,3個工作日為公示期(以網(wǎng)上成交日起計),若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴,則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù),成交手續(xù)辦理后憑成交通知書與委托方簽訂交易合同,同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂交易合同的視為自動放棄競得資格,競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回;競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內(nèi)原路原額退回 六、照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看 七、惠州交投路橋投資有限公司咨詢電話:羅先生 13126336467 |