惠州市下埔大道7號紫荊大廈地下一、二層30個停車位打包招租條件說明

  標的物業位于惠州市下埔大道7號紫荊大廈地下一、二層，該30個停車位整體打包出租，總面積約為240平方米（以實物現狀為準）。經第三方對物業租賃價格進行評估，并按評估價委托惠州市公共資源交易中心（下稱：交易中心）通過交易平臺掛牌，以競價方式進行公開交易?，F就招租條件說明如下：

  一、競拍人條件說明

  1.競拍人應為中華人民共和國境內的自然人、企業法人或其他組織。

  2、競拍人為自然人的，自然人應具備完全民事行為能力且無違法犯罪和不良信用記錄；競拍人為企業法人或其他組織的，企業法人或其他組織應無違法和不良信用記錄。

  二、租賃年限及經營要求

  1.該停車位租賃年限為六年，無免租期，月租金底價0.6萬元，租金每兩年在上一年基礎上上浮3%，具體時間以簽訂正式合同為準。                                      2.承租用途作為機動車輛停放使用，要求承租方在使用該物業時不可違反當地政府部門的相關規定要求，依法依規開展相關活動；車位優先滿足本小區業主停車，承租方在租賃期限內對該租賃物業進行必要的安全管理和維護。

  3.地下一、二層車庫更換設施、設備或單項維修施工工程費用人民幣1萬元以內的（含1萬元）由承租方負責，超過人民幣1萬元的，則按車位比例分攤費用。

  三、交易保證金

  競價人在報名時須繳納競價保證金2.2萬元。項目限時競價結束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網上成交日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續，成交手續辦理后憑成交通知書10個工作日內與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續或未簽訂租賃合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結束之日起5個工作日內原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內原路原額退回。

  四、租金、押金的繳納和遞增方式

  物業招租秉承價高者得原則，最終按中標方在交易中心交易平臺摘牌價計價（租賃價格包含相關稅費，不含管理費用，管理費按該物業的收費標準向物業公司繳交）。競得方收取中標方2個月的租金作為押金，合同期滿后無息退回。租金按每2個月為一個繳交周期進行支付，自中標方正式租用之日起，中標方需在首個繳租期的首月20日之前，向標的方一次性繳納2個月的租金。逾期繳交租金超過30天的，除按應交租金總額每天罰1?滯納金外，標的方有權提前單方面終止本合同，中標方所交押金不予退還。

  五、租金遞增方式：每兩年租金上浮3%。

  六、中標后發放成交通知書及相關要求

  1、全權委托交易中心代為發放成交通知書。

  2、中標方須在確定取得租賃經營權之日起10個工作日內與惠州市商貿資產托管有限公司（下稱甲方）簽訂物業租賃合同（該合同由標的方提供，詳見附件），逾期未簽訂合同的視為自動放棄租賃物業經營權，報名時所繳納的競拍保證金將不予退還。  

  3、中標方必須依法經營、確保安全，服從物業管理，按時繳納經營期所產生的所有費用，經營期間發生的相關責任事故由中標方負責。

  4、中標方經營期間如對物業內、外部進行裝修或改造，必須書面上通知標的方，并取得同意方可實施，否則，甲方有權制止及提前終止合同。

  5、其他事項由標的方與中標方協商，以簽訂正式合同為準。

  七、相關圖片點擊“實物圖”查看。合同范本、中標方辦理成交手續需要攜帶的資料等請點擊“交易文件”查看。

  八、惠州市商貿資產托管有限公司咨詢電話：利先生0752-2117137