項目交易條件、要求等說明

一、經(jīng)市教育局、市財政局批準，我院對下角校區(qū)綜合樓向社會公開招租。

二、 招租原則

本次租賃物業(yè)進行市場化公開招租，委托廣東銘亮土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司對市場租金價格進行評估【銘亮（佛）評字[2024]010853號】，委托惠州市公共資源交易中心按以下原則公開招租，月租金底價25975.00元。

(一) 招租信息公開原則。在規(guī)定的時限內(nèi)，將招租信息在指定媒體公示。

(二) 報名資格和經(jīng)營項目審查原則。競價人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。

(三) 公平競價原則。在規(guī)定的報名競價時限內(nèi)，公開競價，出價高者取得承租資格。

三、競標承租條件及要求

(一)競價人是個人的，必須是年滿18周歲中國公民，并具備完全民事行為能力，遵守法律法規(guī)的有關規(guī)定。

 （二）房屋面積2164.58平方米（以實物為準），經(jīng)營項目為：教育及培訓用途，合同期五年。

  (三)競價人自行對競標地點房屋進行實地現(xiàn)場考察評估，對競標地點房屋有清楚的定位和經(jīng)營策劃。

  (四）該房屋租賃合同于2024年7月10日到期，該標的租賃期以簽訂合同的約定日期為準。

 （五）中標人需額外支付資產(chǎn)評估費 4800.00元。

 （六）中標人需額外支付房屋安全鑒定費17000.00元。

  (七)中標人從公告中標之日并取得成交確認書起10個工作日內(nèi)須向惠州城市職業(yè)學院繳交250000.00元房屋租賃保證金，并簽訂租賃合同。逾期作自動放棄處理，報名時交納的競價保證金不予退回。

  (八)房屋租賃期限5年，從中標人與惠州城市職業(yè)學院簽訂租賃合同之日起計算。合同簽署后一個月內(nèi)交清第一年的租金。

  (九)本次公開招樓宇共1棟，不設裝修免租期，合同期滿后退租時該裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費用。

 （十）中標的單位、個人必須與出租方（惠州城市職業(yè)學院）簽訂租賃合同（另附合同書），應按簽訂合同約定的相關事項（條款）執(zhí)行。

 （十一）承租人在承租期間不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓，不得收取轉(zhuǎn)讓費等，不得拖欠房屋租金，否則中止合同，并承擔法律及相關責任。

 （十二）承租人應愛護和管理好承租的物業(yè)（房屋），不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，所經(jīng)營項目應符合環(huán)保、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等要求，不能經(jīng)營餐飲業(yè)及放置易燃易爆危險品等。

 （十三）單位須提供法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復印件各1份并加蓋單位公章；個人須提供本人戶口本、身份證原件查驗，繳交復印件各1份。

 （十四）競價人在報名時須繳納競價保證金200000元。項目限時競價結(jié)束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后憑成交通知書10個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內(nèi)原路原額退回。

 （十五）相關圖片請點擊“實物圖”查看，租賃合同等相關文件請點擊“交易文件”查看。

 （十六）惠州城市職業(yè)學院咨詢電話：何老師 18823603827