項目交易條件說明

惠州市公共資源交易中心：

我單位委托貴中心實施惠州市下埔濱江公園階梯主入口旁合計3處便民服務點招租項目，現(xiàn)就交易條件具體說明如下：

    一、標的物基本情況

1、以上標的物面積以及狀況以公告日的現(xiàn)狀為準，競租人參與競價，即視為認可交易標的現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔法律責任。競租人在參加競租前必須對競租標的物現(xiàn)狀及情況進行全面了解，包括對標的物的位置、內部結構現(xiàn)狀、紅線范圍、經營范圍、租賃合同及行為規(guī)范公示稿、管理要求等的了解。如有異議或疑問，須在繳交競租保證金前了解清楚，一經繳交競租保證金，即視為對本說明無異議，競租人保證金不予退回。

2、濱江公園階梯主入口旁合計3處便民服務點招租租賃期限為3年，履約保證金按中標經營期總金額的20%收取，月租金每年上浮3%，即從合同第二年第一個月開始、月租金在第一年月租金基礎上上浮3%，合同第三年第一個月開始、月租金在第二年月租金基礎上上浮3%。

二、標的物經營范圍及限制性約定

服務點只能用于經營范圍內的項目，且承租方不得改變標的物的用途。限制性約定：⑴承租方自行辦理經營所需的證照，因無法辦理相關經營證照造成的違約，由承租方負責、承擔損失；⑵不得經營燒烤、油煙食品，不得售賣香口膠等粘性食物，不得經營過期及三無產品；⑶承租方應嚴格按附件位置示意圖，實行店內經營，不得占道經營（限定范圍）；⑷承租方超出經營范圍售賣其他貨物、開展其它活動以及設立任何形式的廣告宣傳和附加設施前，須向出租方提交書面申請，征得出租方書面同意后方可進行，否則視為承租方違約。

三、競租保證金

競租人均須繳納競租保證金，競租保證金以實際公告為準。在網上成交后5個工作日內，未競得人的競租保證金由交易中心無息退還至未競得人的賬戶，競得人的競租保證金在向交易中心提交1份雙方簽訂的合同原件后，由交易中心無息退還給競得人。

四、競租的前提

1、3處便民服務點的評估費用合計為人民幣陸仟圓整（每處便民服務點的評估費用為人民幣貳仟圓整），競得人須支付競得便民服務點的評估費用。

2、便民服務點的競租人可以是自然人、公司或其他社會組織。

3、競租人必須提供合法有效的居民身份證明，公司或其他社會組織需提供相關證明。

4、競得人在簽訂合同之日須向出租方支付履約保證金，履約保證金為合同總租金的20%。

5、競得人必須認真閱讀租賃合同及行為規(guī)范公示稿的詳細條款，保證成交后10日內按公布條款與出租方簽訂租賃合同及行為規(guī)范，并嚴格執(zhí)行。否則視為競得人放棄競得資格，競租保證金不予退還。

6、標的物為臨時建筑。合同期內，標的物如因政府或政府職能部門須征收、征用、收回、拆除，或者另行規(guī)劃用途，致使合同無法履行，雙方無條件服從，雙方互不承擔違約責任和賠償（或補償）責任，地上建筑物及其他附著物補償費歸出租方所有。

7、因標的物需出售或被拍賣等方式轉讓的，出租方提前3個月通知承租方，承租方如同意放棄對該標的物的優(yōu)先購買權，自出租方通知之日起3個月內承租方無條件撤場，標的物使用費按實際使用日期計算，雙方互不承擔賠償責任和違約責任，出租方不計息退還履約保證金給承租方。

8、中標方網上成交后，請中標方先等待3個工作日，3個工作日為公示日（以網上成交日起計），若3個公示日內無質疑或投訴，則公示日結束后的10個工作日內前往惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，然后與出租方簽訂租賃合同。逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂合同的視為自動放棄租賃經營權，報名時所繳納的競拍保證金將不予退還。

9、特別提醒

1、相關圖片請點擊“實物圖”查看。

2、合同范本、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等項目相關交易文件請點擊“交易文件”下載查看。

10、惠州市下埔濱江公園管理所咨詢電話：毛先生 13502275559