項目交易條件、要求等說明

一、經(jīng)市教育局、市財政局批準(zhǔn)，我校對橫江一路20號-1至20-14、49號-1至49號-10、南壇北路麻渣下13號共25間物業(yè)向社會公開招租。本次租賃的門店進行市場化公開招租，委托惠州市建誠房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評估有限公司對市場租金價格進行評估【惠市建誠評字[2023]第WWH2303032QT號】、【惠市建誠評字[2023]第WWH2303031QT號】，委托惠州市公共資源交易中心按以下原則公開招租。

二、 招租原則

(一) 招租信息公開原則。在規(guī)定的時限內(nèi)，將招租信息在指定媒體公示。

(二) 報名資格和經(jīng)營項目審查原則。競租人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。

(三) 公平競價原則。在規(guī)定的報名競價時限內(nèi)，公開競價，出價高者取得承租資格。

三、競標(biāo)承租條件及要求

(一)競標(biāo)人是個人的，必須是年滿18周歲中國公民，并具備完全民事行為能力，遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

 （二）門店共25間，總面積為2817.1平方米（詳見項目公告，以實物為準(zhǔn)），經(jīng)營項目為：商鋪，合同期五年。

  (三)競標(biāo)人自行對門店進行實地現(xiàn)場考察評估，對競標(biāo)地點門店有清楚的定位和經(jīng)營策劃。

  (四）該批商鋪租賃合同目前已全部到期，與學(xué)校簽訂合同日期即為租賃日期。

 （五）中標(biāo)方網(wǎng)上成交后，請中標(biāo)方先等待3個工作日，3個工作日為公示日（以網(wǎng)上成交日起計），若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示日結(jié)束后的10個工作日內(nèi)前往惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，然后向惠州第一中學(xué)繳交五年總租金的10%作為房屋租賃保證金（即押金）并簽訂租賃合同。逾期作自動放棄處理，報名時交納的競標(biāo)保證金不予退回。

 (六)門店租賃期限5年，從中標(biāo)人與惠州市第一中學(xué)簽訂租賃合同之日起計算。每月15日前須繳交當(dāng)月月租金。

 (七)本次公開招租門店共25間，不設(shè)裝修免租期，合同期滿后退租時該裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費用。

（八）中標(biāo)的單位、個人必須與出租方（惠州市第一中學(xué)）簽訂租賃合同（另附合同書），應(yīng)按簽訂合同約定的相關(guān)事項（條款）執(zhí)行。

（九）承租人在承租期間不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓，不得收取轉(zhuǎn)讓費等，不得拖欠房屋租金，否則中止合同，并承擔(dān)法律及相關(guān)責(zé)任。

（十）承租人應(yīng)愛護和管理好承租的門店，不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，所經(jīng)營項目應(yīng)符合環(huán)保、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等要求，不能經(jīng)營易燃易爆危險品等。

（十一）單位須提供法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件各1份并加蓋單位公章；個人須提供本人戶口本或身份證原件查驗，繳交復(fù)印件各1份。

（十二）報名參加競標(biāo)單位、個人須足額繳交門店的競標(biāo)保證金；競價未成功的，所繳保證金在競價結(jié)束后退回；競價成功的，所繳保證金在雙方簽訂租賃合同后，向交易中心提交一份正式合同備案，并憑該合同申請退還競價保證金。

（十三）特別提醒

   1、相關(guān)圖片請點擊“實物圖”查看。

   2、合同范本、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等項目相關(guān)交易文件請點擊“交易文件”下載查看。

  （十四）惠州市第一中學(xué)咨詢電話：潘先生 13725008974