買二手房需滿3個月才可提取公積金

　　非法中介違規(guī)代辦業(yè)務(wù)、虛構(gòu)購房消費套取公積金……一些違規(guī)提取住房公積金的行為，擾亂了住房公積金管理秩序。近日，惠州市住房公積金管理中心出臺《關(guān)于進一步加強住房公積金違規(guī)提取治理工作的通知（試行）》（以下簡稱“《通知》”），對購房提取公積金行為進行進一步規(guī)范。

　　《通知》明確，繳存職工以一次性或分期付款（非按揭貸款）方式購買再交易住房（二手房）申請?zhí)崛∽》抗e金的，需購房滿3個月。以購買自住住房為由提取住房公積金的卻在6個月內(nèi)進行買賣，可以認定為非自住用途，將不得申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　《通知》自公布之日（3月10日）起實施，有效期一年。此前出臺的住房公積金提取政策與《通知》不一致的，按《通知》執(zhí)行。

　　非自住用途購房不得申請?zhí)崛∽》抗e金

　　市住房公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人介紹，近段時間以來，中心發(fā)現(xiàn)有“黑中介”以提供代辦、協(xié)助繳存職工提取住房公積金的名義，違法違規(guī)幫助繳存職工以“真實不動產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)發(fā)票”等不當(dāng)方式虛構(gòu)購房消費行為，套取住房公積金，然后短期內(nèi)再將房屋轉(zhuǎn)售并收取繳存職工高額費用。

　　“這種違規(guī)提取住房公積金的行為擾亂了住房公積金管理秩序，破壞了住房公積金制度的互助性和保障性，危害了住房公積金資金的安全運行。”該負責(zé)人表示，為進一步加強住房公積金管理工作，依法維護廣大繳存職工合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、四部門《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》等文件精神，市住房公積金管理中心出臺了《關(guān)于進一步加強住房公積金違規(guī)提取治理工作的通知（試行）》。

　　《通知》提出，繳存職工以一次性或分期付款（非按揭貸款）方式購買再交易住房（二手房）申請?zhí)崛∽》抗e金的，需購房滿3個月（自不動產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)之日起）。為了進一步全面審核購房消費行為和證明材料的真實性，因向住建、民政、稅務(wù)及人民銀行等有關(guān)部門調(diào)查核實職工提取行為和相關(guān)資料的真實性所需的時間不計入3個工作日內(nèi)。

　　繳存職工以購買自住住房為由提取住房公積金的，在購房后短期內(nèi)（自不動產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)之日起六個月內(nèi)）買賣，所購房屋具有明顯的非自住住房用途，可以認定繳存職工本次所購房屋為非自住用途，不得申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　違規(guī)提取的將責(zé)令退回并在一定期限內(nèi)限制使用

　　《通知》明確，對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，市住房公積金管理中心將責(zé)令其全額退還違規(guī)提取的公積金，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款，對逾期仍不退回的，記錄為嚴重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息，實施聯(lián)合懲戒。機關(guān)事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金，將向其所在單位通報。

　　針對非法中介，《通知》明確，任何社會中介機構(gòu)和個人不得偽造和提供虛假材料、構(gòu)造虛假交易，牟取不當(dāng)利益。對涉嫌偽造及使用虛假材料、構(gòu)造虛假交易的組織和個人，將及時向公安機關(guān)等執(zhí)法部門移交違法線索，嚴肅依法懲治。

　　市住房公積金管理中心重申，從未批準(zhǔn)或委托任何中介機構(gòu)和個人代辦住房公積金提取業(yè)務(wù)，所有住房公積金提取業(yè)務(wù)均須依法依規(guī)辦理，不收取任何費用。凡自稱“內(nèi)部渠道”“正規(guī)手續(xù)”可快速辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)并借此收取高額“手續(xù)費”的都屬非法中介機構(gòu)，請廣大住房公積金繳存職工正確維護自身合法權(quán)益，不要盲目輕信任何中介機構(gòu)或個人。

記者劉煒煒 通訊員林峰