HBGS-2015-12

印發(fā)《惠州市經(jīng)濟(jì)和信息化局、市發(fā)展和改革局、市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、

市房產(chǎn)管理局

關(guān)于新建住宅項目供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)的

管理辦法（試行）》的通知

惠市經(jīng)信〔2015〕15號

 各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

    為規(guī)范我市新建住宅項目供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理工作,保障電網(wǎng)安全運(yùn)行和居民用電需求，十一屆86次市政府常務(wù)會議審議通過了《惠州市經(jīng)濟(jì)和信息化局、市發(fā)展和改革局、市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、市房產(chǎn)管理局關(guān)于新建住宅項目供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)的管理辦法（試行）》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

                                             惠州市經(jīng)濟(jì)和信息化局

惠州市發(fā)展和改革局

 惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局  

惠州市房產(chǎn)管理局

                                                            2015年1月21日

惠州市經(jīng)濟(jì)和信息化局、市發(fā)展和改革局、市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、市房產(chǎn)管理局關(guān)于新建住宅項目供配電設(shè)施建設(shè)維護(hù)的管理辦法（試行）

第一章 總   則

第一條 為規(guī)范惠州市新建住宅項目供用配電設(shè)施（以下簡稱“供配電設(shè)施”）建設(shè)、維護(hù)工作,保障電需求和電網(wǎng)安全運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合惠州市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于惠州市行政區(qū)域內(nèi)依法取得許可的新建住宅項目永久性供配電設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)管理。

第三條 新建住宅項目是指商品住房、保障性住房等住宅及公共配套設(shè)施項目，不包括個人自建房。

公共配套設(shè)施，是指住宅配套的托兒所（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生所（室）、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、小型商鋪，以及住宅物業(yè)的公用照明、公共車庫、電梯、水泵、風(fēng)機(jī)和消防等設(shè)施。

住宅項目內(nèi)設(shè)計用電負(fù)荷大于100千瓦的非居民公共配套設(shè)施不適用本辦法。

第四條 新建住宅項目供配電設(shè)施建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。

第五條 市發(fā)改、經(jīng)信、住建、審計、房管等部門應(yīng)按照各自職責(zé)，做好供配電設(shè)施建設(shè)的監(jiān)管和服務(wù)工作。

第六條 新建住宅項目供配電設(shè)施建設(shè)在開發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)簽訂《供配電設(shè)施建設(shè)合同》后，由供電企業(yè)負(fù)責(zé)組織供配電設(shè)施（含住宅項目用地界線外的線路通道、電纜溝道）的建設(shè)，以及負(fù)責(zé)供配電設(shè)施資產(chǎn)接收后的維護(hù)管理和更新改造，確保供配電設(shè)施工程的進(jìn)度和質(zhì)量，保障住宅項目業(yè)主安全、可靠用電。

第七條 住宅項目開發(fā)建設(shè)單位（以下簡稱“開發(fā)建設(shè)單位”）應(yīng)配合供電企業(yè)協(xié)調(diào)住宅項目用地界線外的建設(shè)路徑；負(fù)責(zé)建設(shè)住宅項目用地界線內(nèi)的供配電設(shè)施路由通道、配電房和電纜溝道，以及住宅用戶計量裝置后的入戶線路、住宅公共配套設(shè)施低壓配電柜出線開關(guān)后的住宅小區(qū)公共用電設(shè)施。

第二章 建設(shè)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

第八條 供配電設(shè)施建設(shè)范圍：住宅用戶是從電網(wǎng)上級電源點(diǎn)起至用戶計量裝置（含表箱和電表）止；住宅公共配套設(shè)施是從電網(wǎng)上級電源點(diǎn)起至公共配電房低壓配電柜出線開關(guān)（含表箱和電表）止。住宅公共配套設(shè)施自備應(yīng)急電源由項目開發(fā)建設(shè)單位自行建設(shè)。

第九條 供配電設(shè)施建設(shè)工程內(nèi)容包括：工程設(shè)計，工程監(jiān)理，高壓線路、變配電站、低壓線路、設(shè)備基礎(chǔ)、計量裝置的建設(shè)安裝等。工程內(nèi)容不包括：施工用電建設(shè)、配電房土建（包括通風(fēng)、防排水、消防等設(shè)施建設(shè)）、小區(qū)內(nèi)電纜管溝建設(shè)及其它應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)建設(shè)的設(shè)施等。

第十條 新建住宅項目供電容量基本配置標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）住宅單戶建筑面積在80平方米以下的按4千瓦/戶配置；80平方米至120平方米的（含120平方米）按6千瓦/戶配置；120平方米至150平方米的（含150平方米）按8千瓦/戶配置；150平方米以上的按60瓦/平方米配置。

（二）住宅公共配套設(shè)施用房一般按80-100瓦/平方米配置，小型商業(yè)類用房按100-120瓦/平方米配置，車庫類用房按40瓦/平方米配置。

第十一條 因特殊需要（如車庫需配置充電樁等）供電容量高于基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，或供電可靠性有特殊要求的，由開發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)雙方另行協(xié)商約定。

第三章 工程管理

第十二條 開發(fā)建設(shè)單位報裝施工用電后，與供電企業(yè)簽訂《供配電設(shè)施建設(shè)合同》，明確雙方責(zé)任、供配電配置容量、材料和設(shè)備配置檔次、供電方式、建設(shè)時限、費(fèi)用支付、供電時間、雙方違約責(zé)任等。

供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定時間進(jìn)行新建住宅的供配電設(shè)施組織建設(shè)和按時供電，以保證新建住宅項目按期順利交付使用。

第十三條 住建部門組織審查開發(fā)建設(shè)單位的住宅項目建筑方案時，如涉及住宅項目供配電設(shè)施建設(shè)相關(guān)事宜，當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)應(yīng)參與聯(lián)審。

住宅項目小區(qū)內(nèi)部的電力管網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府部門申報。住宅項目小區(qū)外部的供電線路路徑規(guī)劃和建設(shè)由供電企業(yè)負(fù)責(zé)向政府部門申報。

第十四條 供電企業(yè)應(yīng)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對供配電設(shè)施建設(shè)工程中應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料采購等項目依法實行招標(biāo)。

第十五條 供電企業(yè)負(fù)責(zé)對供配電設(shè)施建設(shè)進(jìn)行管理，根據(jù)國家、行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，實施供電方案制定、工程設(shè)計資料審核、設(shè)備到貨驗收、工程檢驗等，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保施工安全。

第十六條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)為供電企業(yè)進(jìn)行住宅項目供配電設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)提供必要的支持與配合。

第十七條 供配電設(shè)施工程竣工后，由供配電設(shè)施施工企業(yè)提出竣工報告，供電企業(yè)根據(jù)國家及行業(yè)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織竣工驗收，開發(fā)建設(shè)單位參與。

第四章 收費(fèi)管理

第十八條 供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)根據(jù)市發(fā)改部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所核定的建筑面積確定，在開發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)簽訂《新建住宅項目供配電設(shè)施建設(shè)合同》后，由開發(fā)建設(shè)單位向供電企業(yè)繳納。新建住宅項目分期建設(shè)的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的當(dāng)期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確定建設(shè)費(fèi)金額。

第十九條 供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)改部門根據(jù)供配電設(shè)施建設(shè)成本制定，并根據(jù)成本變動情況適時調(diào)整。

第二十條 供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)由供電企業(yè)設(shè)立專戶管理，專項用于供配電設(shè)施建設(shè)的前期準(zhǔn)備（報建、可研、通道補(bǔ)償?shù)龋⒃O(shè)計、監(jiān)理、施工、工程電子化資料測錄、移交、供配電設(shè)備的購置、安裝、調(diào)試等建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。

第二十一條 開發(fā)建設(shè)單位在售房時應(yīng)將本建設(shè)項目供配電設(shè)施建設(shè)情況及資產(chǎn)移交、維護(hù)管理移交情況明確告知購房者，并不得向購房者收取與供配電設(shè)施建設(shè)及維護(hù)管理相關(guān)的任何費(fèi)用。

第二十二條 新建住宅項目建設(shè)期間所需的臨時施工用電工程費(fèi)用、臨時接電費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不在供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)中列支。臨時接電費(fèi)在項目施工完畢轉(zhuǎn)正式用電后可退回。

第五章 運(yùn)行維護(hù)管理

第二十三條 供配電設(shè)施建設(shè)送電后1個月內(nèi)，開發(fā)建設(shè)單位與供電企業(yè)按平等自愿協(xié)商原則辦理供配電設(shè)施維護(hù)管理移交手續(xù)。供電企業(yè)與新建住宅小區(qū)居民簽訂《供用電合同》，實現(xiàn)用電銷售到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶、服務(wù)到戶，供電企業(yè)不得向新建住宅小區(qū)居民收取任何維護(hù)費(fèi)用。

第二十四條 供電企業(yè)對接管后的供配電設(shè)施履行管理責(zé)任，全面負(fù)責(zé)供配電設(shè)施的更新改造和維護(hù)管理，嚴(yán)格按照供電企業(yè)設(shè)備運(yùn)行、檢修維護(hù)等相關(guān)規(guī)程，執(zhí)行運(yùn)行維護(hù)、檢修、搶修、更新改造等工作，保證供配電設(shè)施的安全、可靠運(yùn)行。

第二十五條 供配電設(shè)施發(fā)生故障時，供電搶修人員應(yīng)在國家《供電監(jiān)管辦法》規(guī)定的時限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，迅速處理，快速恢復(fù)正常供電。

第二十六條 開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主應(yīng)積極配合供電企業(yè)開展運(yùn)行維護(hù)管理工作，并提供便利條件。

第六章 監(jiān)督檢查

第二十七條 供電企業(yè)應(yīng)在企業(yè)網(wǎng)站、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)公示供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)收費(fèi)項目、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)范圍、收費(fèi)內(nèi)容，自覺接受社會監(jiān)督。

第二十八條 供電企業(yè)應(yīng)確保供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)專項用于供配電設(shè)施建設(shè)，每年3月底前將上年度供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)收支情況報市發(fā)改部門、審計部門，并接受市發(fā)改部門、審計部門監(jiān)督管理。

第七章 附   則

第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期3年。