什么情況下可以緊急動用住宅專項維修資金？

　　（一）電梯經電梯制造單位或者檢驗檢測等專業服務機構進行評估、檢驗認為存在嚴重事故隱患，可能發生危及人身財產安全的；只有一臺電梯的住宅，電梯故障嚴重影響業主日常出行的。

　　（二）消防設施設備出現安全故障，消防監管部門要求立即消除消防安全隱患或責令限期整改的。

　　（三）屋面、外墻防水自然損壞嚴重滲漏，嚴重影響業主日常生活和居住的。

　　（四）二次供水水泵損壞導致供水中斷的，但專業經營單位負責二次供水水泵設備維修、養護的除外;

　　（五）排水（包括排污、雨水）設施因堵塞、爆裂等導致無法正常供水、排水，已經影響到業主的正常生活的。

　　（六）房屋外立面有脫落危險危及公共安全的。

　　（七）小區內公共場所或道路因坍塌、下沉開裂等嚴重影響業主活動、出行安全的。

　　（八）小區內非經營性公共休閑、娛樂設施（含兒童娛樂設施）嚴重損壞，無法滿足正常使用及危及人身安全的。

　　（九）山體滑坡、臺風等自然災害或其他不可抗力原因，導致小區山體滑坡、道路護坡或其它共用設施設備毀損，不屬于公共責任險理賠范圍的，或者是公共責任險理賠后仍有不足部分的。