惠州15盤集中交付

今年年中，惠州房地產市場再次迎來“集中交付潮”。記者周楠 攝

　　保交房是房企工作的關鍵一環，也是穩定市場信心的最重要一環。隨著惠州保交房工作有力有序地推進，今年年中，惠州房地產市場再次迎來“集中交付潮”。據不完全統計，自6月份以來，惠州已有15個樓盤先后交付，為購房者提供了更多現房選擇的同時，也進一步壓實樓市“保交樓、穩民生”大盤，提振市場信心。

　　年中迎交付潮

　　2024年已過半，惠州多樓盤進入交房節點。據記者不完全統計，今年6月以來，惠州已有15個樓盤先后發布入伙通知，以實際行動履行“保交房”承諾。細分到縣區，仲愷高新區有6個；惠城區有5個；大亞灣區有3個；惠陽有1個。

　　仲愷高新區城市更新工作經過多年穩步推進，各個城市更新小區陸續進入竣工驗收階段。因此，今年年中仲愷高新區也迎來一波交付潮。6月至今，仲愷高新區已有豪璟居、中交紫薇春曉、昊翔源壹城中心、靜安府、深業半山云階、星河臻譽府等小區發出收樓通知，圓業主安居夢想。

　　與此同時，惠城區的泰豐千灣匯、中海廣場、富辰悅府、恒和金谷3期、中海湯泉，大亞灣區的桂香園、潤合名居、富康·錦繡壹號以及惠陽區的隆騰盛世亦于近一個月完成整體或部分樓棟交付。

　　綜合惠民之家以及惠州世聯行房聯寶平臺的統計數據（不完全統計），預計近兩個月還有新世界天瀾、星河傳奇、嘉和盛世三期等超10個樓盤，將迎來交付。

　　近兩年，隨著交付樓盤的增多，惠州市場現房銷售占比規模快速攀升。購房者不再局限于期房選擇，而是可以根據自身需求，選擇現房房源。實景現房銷售在降低購房者的置業風險的同時，也讓購房者增強購買信心，促進了房地產市場的健康發展。

　　從“保交樓”到“保交房”

　　住房承載著人們對家的向往，保交房涉及廣大購房者的切身利益。今年5月17日，國務院政策例行吹風會上，多部委有關負責人進一步明確了保交房工作配套政策。保交房，成為當下筑穩房地產市場的重要任務。

　　“推動項目按時保質交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗收合格的房子。”住房和城鄉建設部副部長董建國在會上強調，要將保障購房人合法權益作為根本出發點和落腳點，推動項目建設交付，切實保障購房人合法權益。

　　業內普遍認為，相比保交樓而言，保交房要求更全、范圍更廣、任務更加精準細化。從開發商把樓建好到業主順利入住，中間還存在收房、領取房屋所有權證、配套設施完善、入住等一系列環節，而保交房能夠涵蓋上述環節，相比而言，政策力度更大，表明我國更加重視保障購房人的合法權益。

　　惠州多措并舉支持“保交房”，有力有序有效推進保交房各項工作，不僅加強對房地產開發企業的監管與引導，優化預售資金監管機制，積極開展“交房即發證”工作，還加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權益。

　　值得關注的是，惠州“交房即發證”已步入常態化。今年1～5月我市累計新增25869戶“交房即發證”。

　　“白名單”助力保交房

　　自今年初房地產融資“白名單”推出以來，相關制度逐步完善，政策在加速落地的同時，也在不斷加碼。6月14日惠州市房地產融資協調機制“白名單”再擴容10個項目，同時公布了第二批名單，新增項目中駿雍景府。至此，惠州全市通過融資協調機制有望獲得融資支持的項目數量增至48個。

　　記者走訪發現，部分已售比例較大但未交付的項目，在納入“白名單”后順利實現建成交付。而近期交付了房源的中交紫薇春曉、靜安府、星河臻譽府也是“白名單”項目。

　　另外，被列入第二批“白名單”的中駿雍景府，目前正有序建設中。該項目工作人員透露，中駿雍景府一期已交付，二期預計在今年四季度交房。為了讓業主真實參與監工，該項目還利用視頻號開展全透明工地直播，通過多時段直播鏡頭，展示工地施工進展、施工過程、用料用材等。

　　一位業內人士提到，隨著“白名單”加快落地見效，將有效緩解房企資金緊張問題，今年房企資金面有望邊際修復，進一步對項目竣工形成支撐，促進房地產市場平穩健康發展。“2024年‘保交樓’配套政策仍有望進一步落實，疊加購房者對現房銷售的偏好提升，項目竣工進程有望繼續加快。”

記者鄔玉婷