惠州下調(diào)個人住房公積金貸款利率

　　5月20日上午，惠州市住房公積金管理中心發(fā)布《關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以上首套、二套貸款利率調(diào)整為2.85%、3.325%。

　　公積金政策優(yōu)化是房地產(chǎn)政策調(diào)控的一大措施。5月17日中國人民銀行發(fā)布關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率通知，惠州政策隨之落地。

　　《通知》明確，自2024年5月18日起，惠州下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　具體到實施時間節(jié)點，市住房公積金管理中心相關負責人表示，今年5月18日以后發(fā)放的個人住房公積金貸款（含已受理未發(fā)放），按照新利率執(zhí)行。18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)按揭合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

　　“首套和二套房利率降低，將減輕購房者壓力，激活住房消費市場，促進經(jīng)濟增長。”惠州本地樓市專家、惠州世聯(lián)行客戶部總監(jiān)馮詩安表示，此次利率調(diào)整除了新發(fā)放的貸款，還包括存量房貸，將減輕已購房的繳存職工的還貸負擔。在這一波政策調(diào)整中，央行接連出臺的降低首套房貸利率的政策，涉及商貸、公積金貸款，將有效帶動剛性住房需求釋放。

　　根據(jù)惠州最新公積金貸款政策，以夫妻雙方共同貸款最高貸款額度72萬元、貸款20年、等額本息為例，月供將由4029元降至3939元，減少約90元，總利息支出減少約2.15萬元。可以看到，公積金貸款利率下調(diào)后，職工購房壓力將進一步緩解。

記者邱若蓉 通訊員林峰