劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有了新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　近日，惠州市自然資源局發(fā)布《惠州市自然資源局收費(fèi)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》”），明確我市辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)、出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)、規(guī)劃勘測(cè)業(yè)務(wù)、探礦權(quán)業(yè)務(wù)、采礦權(quán)業(yè)務(wù)、海域使用金征收業(yè)務(wù)，以及政府信息公開信息處理費(fèi)的相關(guān)核定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　據(jù)了解，劃撥土地使用權(quán)不得直接轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，如果需要轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)。

　　對(duì)此，《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》明確，劃撥土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)依法批準(zhǔn)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，申請(qǐng)人應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金額按如下公式核定：

　　應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金額=補(bǔ)辦出讓手續(xù)時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格－原證載用途的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益（市場(chǎng)）價(jià)格。

　　記者了解到，在上述公式中，市自然資源局對(duì)劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格的核定給予了明確。《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，證載用途為個(gè)人自用住宅用地、工業(yè)用地、村集體征地留用地、工商和住宅留用地，劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格原則上按不高于現(xiàn)行市場(chǎng)評(píng)估確定價(jià)的60%核定。

　　劃撥土地證載用途為商品住宅用地、商服用地，劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格原則上按不高于現(xiàn)行市場(chǎng)評(píng)估確定價(jià)的40%核定。

　　其他用途劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格原則上按不高于原證載用途現(xiàn)行市場(chǎng)評(píng)估確定價(jià)的50%核定。

　　值得注意的是，國(guó)有企業(yè)改制過(guò)程中所涉及劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)，國(guó)家和省、市已有相關(guān)規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　據(jù)了解，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，國(guó)有企業(yè)改制為國(guó)有參股或非國(guó)有企業(yè)的，其劃撥土地原則上按照出讓方式處置，土地出讓金經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)可減按50%計(jì)收，60天內(nèi)一次性付款的，再給予應(yīng)交額30%的優(yōu)惠。

　　此外，在辦理出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)時(shí)，該局不予收費(fèi)，其他相關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門制定。

　　除了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，此次《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》還對(duì)規(guī)劃勘測(cè)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、海域使用金征收業(yè)務(wù)辦理費(fèi)用，以及政府信息公開信息處理費(fèi)等進(jìn)行明確。相關(guān)信息市民可登錄市自然資源局官網(wǎng)進(jìn)行查看。 

（記者邱若蓉 通訊員馬正波）