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政策解讀

惠陽(yáng)發(fā)布購(gòu)房最新優(yōu)惠政策

發(fā)布時(shí)間:2023-05-01 11:28:01 來(lái)源:惠州日?qǐng)?bào)
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    首套房最低首付比例下調(diào)至20%,城鄉(xiāng)居民購(gòu)房折扣低至八折


  4月28日,惠陽(yáng)區(qū)住建局發(fā)布購(gòu)房最新優(yōu)惠政策,首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%,二套房最低首付比例下調(diào)至30%,城鄉(xiāng)居民在惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購(gòu)折扣優(yōu)惠,折扣可低至八折。

  除了首付比例優(yōu)惠政策,市民還可預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款。同時(shí),加大支持人才安居力度,對(duì)全日制碩士學(xué)歷以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步提高:高級(jí)人才在我市購(gòu)買首套、二套自住住房,住房公積金貸款個(gè)人最高貸款額度為100萬(wàn)元,夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬(wàn)元。

  全日制碩士、副高職稱以上人才購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款,個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元,夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬(wàn)元。全日制碩士、副高職稱以上人才購(gòu)買二套房申請(qǐng)住房公積金貸款,個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元,夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬(wàn)元。

  其他繳存職工購(gòu)買首套自住住房個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元,夫妻最高貸款額度為60萬(wàn)元;購(gòu)買二套自住住房個(gè)人最高貸款額度為30萬(wàn)元,夫妻最高貸款額度50萬(wàn)元。

  根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》精神,目前,駐惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

  特價(jià)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策方面,城鄉(xiāng)居民在惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購(gòu)折扣優(yōu)惠,折扣可低至八折,具體折扣點(diǎn)數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。同時(shí),惠陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù),賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過(guò)戶登記、抵押權(quán)變更,買方可帶抵押過(guò)戶獲取金融貸款。

  此外,新建商品住房和二手住房由原來(lái)“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。港澳居民在惠州可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房,與內(nèi)地居民享有同等購(gòu)房政策。

記者黃尉宏

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