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政策解讀

20宗地共84.7萬平方米將集中掛牌出讓

發布時間:2022-04-02 10:43:23 來源:惠州日報
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  市自然資源局日前發布《2022年度市本級(惠城區)商業及住宅用地出讓計劃表》,惠州市本級今年計劃推出20宗商業及住宅用地,面積規模共計約84.7萬平方米。

  根據計劃表,市本級(惠城區)20宗出讓地分布在12個片區。其中,金山新城和北站高鐵新城是重點供應區域,包括馬安片區、鹿江瀝片區以及小金口片區等地共11宗地塊,占比超過一半。此外,江北片區、水口片區、火車西站片區等成熟區域均有地塊出讓。

  在土地面積規模上,今年擬出讓的地塊中,面積5萬平方米以下的中小規模地塊共14宗,主要集中在江北片區、小金口白石片區、火車西站片區等成熟區域。面積超過5萬平方米地塊共6宗,分別位于金龍大道東南片區、馬安片區、鹿江瀝片區、小金口小鐵村、江北西片區、水口中心區等城市發展片區。

  在土地性質上,這20宗地塊均為商住用地,規劃容積率范圍在2.0~3.1之間。

  據了解,當前惠州已納入全省集中供地試點城市,成為繼深圳、廣州、東莞后粵港澳大灣區第4個集中供地的城市。

  市自然資源局介紹,本次出讓計劃表中擬出讓的土地都是“熟地”,具備完善的城市基礎設施,土地平整能直接進行建設,目前均已完成收儲,計劃在四、五月份集中掛牌供應。

  隨著今年房地產行業利好政策的不斷出臺,行業發展也將迎來穩步復蘇,拿地、拿好地將成為發力的重點。土地出讓信息集中發布、集中推出,將為開發企業制定計劃和投資決策提供便利,也將更有效地吸引企業在惠投資。

  惠州本地樓市專家介紹,集中供地一定程度上可以營造更公平的競爭環境,方便企業按照供地節點進行資金集中調配,降低土地溢價率,達到穩地價目標。從此次出讓地塊信息看,無論是面積規模、區位分布,還是規劃條件,都很好地契合了目前市場的實際環境和行業的發展實際,將更有利于實現土地價值的最大化,堅定企業深耕惠州的投資信心。

(記者邱若蓉 通訊員陳佛良)


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