“陽光購房”可三天無理由退定

　　買房是人生大事，卻有不少人在沒有考慮周全時交了定金，后悔了定金還能退嗎？在惠州，答案是肯定的。日前，惠州市“三天無理由退定”代表項目揭牌儀式在萬科金豐花園舉行。截至10月7日，全市已有207個房地產項目加入“三天無理由退定”倡議，購房者可在認購書簽訂之日起3個自然日內申請退定。

　　“三天無理由退定”倡議活動獲眾多企業響應

　　在萬科金豐花園，一塊“三天無理由退定項目”牌匾掛在項目銷售信息墻的旁邊。購房者走進銷售現場，就能一目了然。

　　當前，惠州正搶抓“雙區”建設重大機遇，產業不斷壯大，人口流入加速，房地產行業也穩步發展。商品房銷售領域糾紛也隨之出現，其中退定糾紛占很大一部分。

　　據市房地產行業自律委員會統計，去年，該委員會行業糾紛自治小組處理涉房地產行業的投訴糾紛事項達626宗，其中退定（認籌金、誠意金，拖延退費）問題370宗，占比6成。

　　今年6月，在市住建局指導下，市房地產行業自律委員會、市房協、市中介協會聯合發起“三天無理由退定”倡議，呼吁我市房地產企業加入，并簽署退定承諾，旨在共同營造“陽光購房”市場環境，進一步促進我市房地產行業平穩健康發展。

　　截至10月7日，全市已有207個項目加入“三天無理由退定”倡議，其中博羅縣109個、惠陽區56個、惠城區31個、仲愷區5個、大亞灣區4個、龍門縣2個。

　　“倡議活動是房地產企業誠信經營、房地產市場踐行‘陽光購房’的具體體現，有利于緩解房地產市場的快速發展所產生的問題，促進房地產企業的規范及自律。”市住建局相關負責人表示，“三天無理由退定”倡議活動得到眾多企業積極響應。

　　市房協秘書長劉瀟介紹，已加入倡議的項目均能按照要求落實協議簽署、定金退還等工作。申請退定的業主均已進入退定流程，真正為老百姓辦實事。

　　加大推廣力度倡導鼓勵企業自愿加入

　　記者了解到，對于自愿參與的房企，市房地產行業自律委員會都將頒發“三天無理由退定項目”牌匾。房地產企業在簽署承諾后，需在項目營銷中心放置牌匾，并在顯著位置公示退定規則提示，正確引導購房者了解規則的目的及要求。

　　購房者可在認購書簽訂之日起3個自然日內（從簽訂之日起第二日開始計算）申請退款。購房者在“三天無理由退定”期內，可通過掃描二維碼填寫《申請表》+提交書面材料的形式向開發商提出解除認購書并退還定金的申請，企業應當同意并配合購房者解除認購書并退還定金。

　　“三天無理由退定”倡議實施以企業自愿、政府鼓勵、協會參與并監督為原則。凡是參與的企業，市房地產行業自律委員會都將通過媒體在社會各界進行宣傳。同時，在相關表彰、評優活動中予以優先考量，進行信用加分，并實施信用差異化管理。

　　市住建局相關負責人介紹，無理由退定除了從機制上進一步優化銷售流程，同時也對企業和行業從業者提出了更高的要求，即真正通過高質量的產品和優質的服務吸引客戶，穩步助力行業提質發展。接下來，該局及協會還將加大推廣和倡導力度，拿出具體措施，從政策制定、業務辦理等方面，對優質企業給予實質性的政策支持和幫助。

　　值得一提的是，為防止發生惡意退定等情況，保護企業權益，市房協也制定了相應的風險預案，一經查實將由相關部門進行嚴厲查處，并發布聯合通報。

　記者邱若蓉 特約通訊員趙麗霞