轉(zhuǎn)發(fā)財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知

各縣（區(qū)）財政局、地方稅務(wù)局、市地稅局直屬分局、市仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)地方稅務(wù)局：
　　現(xiàn)將省財政廳、省地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)財政部  國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（粵財法〔2009〕14號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

粵財法〔2009〕14號
轉(zhuǎn)發(fā)財政部  國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知

各地級以上市財政局、地方稅務(wù)局（不發(fā)深圳）：
　　現(xiàn)將《財政部  國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2008〕174號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
　　《轉(zhuǎn)發(fā)財政部  國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》（粵財法〔2006〕83號）同時廢止。

附

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
財稅［2008］174號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局： 
　　為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔2008〕131 號）關(guān)于進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費的精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅政策通知如下： 
　　一、自2009年1 月1 日至12月31日，個人將購買不足2 年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 
　　二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172 號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 
　　三、自2009年1 月1 日起，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2006〕75號）廢止。 
                                                                                                           財政部 國家稅務(wù)總局 
                                    　　　　　　　                                     二〇〇八年十二月二十九日